Kaufpreis 399.900 €
58119 Hagen
Zimmer 9
Größe 309 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 399.900 €
Zimmer: 9
Größe: 309 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Hagen-HohenlimburgBeliebter Ortsteil von Hohenlimburg mit kompletter Infrastruktur und sehr guter Anbindung an die Hohenlimburger Innenstadt. Über die A 46 sind die Hagener Innenstadt und umliegenden Autobahnen ebenfalls gut zu erreichen. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Teilkeller- Balkon- Terrasse Objekt: Teilweise renoviertes 4-Familienhaus mit ca. 309 qm Wohnfläche + ca. 99 qm Nutzfläche im Ladenlokal. Alle 4 Wohnungen verfügen über neue Bäder und sind zuverlässig vermietet, ebenso die Ladenfläche. Das ursprüngliche Baujahr in nicht bekannt,schätzungsweise ca. 1700. Renovierungsarbeiten wurden fortlaufend ausgeführt. Die Erdgeschoss-Wohnung verfügt über eine Terrasse und einen kleinen Garten, eine Obergeschoss-Wohnung über einen Balkon. Die Wohnung im Dachgeschoss wurde ebenfalls aufwendig in den 1990er Jahren neu erstellt und hergerichtet. Die gesamte Netto-Kaltmiete pro Jahr beträgt € 27.852,--. PKW-Stellplätze sind ebenfalls vorhanden. Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 27.852,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 27.852,00 EUR Stichworte: Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 408,00 m², vermietbare Fläche: 408,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 1998 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
