Kaufpreis 295.000 €
48145 Münster
Zimmer 3
Größe 69 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 3
Größe: 69 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. insbesondere die Unterschrift des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage, im beliebten Mauritzviertel, eines der bevorzugten Wohngebiete Münsters. Die Lage zeichnet sich durch die Zentralität einerseits sowie durch die Nähe zum Dortmund-Ems-Kanal mit seinem hohen Erholungswert andererseits aus. Die Entfernung zum Prinzipalmarkt mit seinen vielfältigen Einkaufs- und Flaniermöglichkeiten beträgt lediglich ca. 6-8 Fahrradminuten. Aber auch die Anbindung an die A 1/A 43 ist sehr gut. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Ausstattung: AbstellkammerEinbauküche Objekt: Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in guter Lage verfügt über eine Wohnfläche von ca. 69 m², verteilt auf drei Zimmer. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1964 mit insgesamt 24 Einheiten. Über den Eingangsbereich mit Garderobe und angrenzendem Duschbad gelangt man in das helle und großzügige Wohn-/Esszimmer mit Südbalkon. Die Ausstattung der Wohnung kann als gehoben bezeichnet werden. (Designboden, helles Duschbad, moderne Küche mit Einbauküche) Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung dazu. Im Jahre 2022 wurde das Dach erneuert. Die Heizung stammt aus 2002, der Brenner aus 2018. Die Fenster stammen aus dem Jahr 2009. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Stichworte: Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
