Kaufpreis 1.390.000 €
97074 Würzburg
Zimmer 6
Größe 246 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 1.390.000 €
Zimmer: 6
Größe: 246 m2
Baujahr: 2008
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: WILLKOMMEN IN ARNSTEIN - MALERISCHE IDYLLEIm Herzen des Wertales gelegen - zwischen den Naturparks Spessart, Rhön und Steigerwald - liegt die beschauliche Stadt Arnstein. Ruhe im Alltag mit einer hervorragenden Anbindung an alle bedeutenden Verkehrsadern finden Sie in dieser gut vernetzten mainfränkischen Region.Alle strukturstarken Städte des Umlandes sind max in 30 Fahrminuten erreichbar. Die landschaftlich reizvolle Lage am Rande des märchenhaften Gramschatzer Waldes ist von Agrarwirtschaft mit weiten saftigen Feldern und grünen Wiesen geprägtAlle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Apotheken, verschiedene Einkaufsmärkte, sowie ein neuer großer REWE-Markt, mehrere Bäckereien und Cafés sowie Metzgereien, Restaurants, eine Eisdiele und Pizzeria, sowei Ärzte sind in wenigen Minuten auch zu Fuss erreichbar.Arnstein verfügt zudem über eine gute Busverbindung nach Würzburg und in das Umfland. Zusätzlich überlegt man derzeit, die vorhandene Bahnstraße nach Schweinfurt und Würzburg wieder zu aktivieren. Ausstattung: Die einzigartige Villa bietet die wichtigsten Merkmale einer hochwertigen Immobilie. Luxus, Design, Komfort und Geräumigkeit. Die außergewöhnliche Architektur mit viel Liebe zum Detail begeistert. Sie macht die Villa zu einem repräsentativen Domizil.Edle Materialien und großzügige Wohnbereiche laden zum Verweilen ein. Die beiden Etagen können vielseitig genutzt werden. Jedes Stockwerk ist über einen eigenen Zugang und eine eigene Eingangstür erreichbar. Durch das lichtdurchflutete Treppenhaus werden die beiden Etagen miteinander verbunden.# Balkon# Terrasse# Garten# Sauna# Anschlüsse für einen Pool bereits vorbereitet# PV-Anlage auf dem Dach (neu in 2023!)## kurzfristig einzugsbereit! Objekt: DIESE TRAUMIMMOBILIE BEFINDET SICH IN ARNSTEIN - in 30 Minuten in der Würzburger Innenstadt!Provisionsfrei für Käufer!Der Energieausweis liegt noch nicht vor. Dieser wird momentan erstellt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Die einzigartige Villa bietet die wichtigsten Merkmale einer hochwertigen Immobilie. Luxus, Design, Komfort und Geräumigkeit. Die außergewöhnliche Architektur mit viel Liebe zum Detail begeistert. Sie macht die Villa zu einem repräsentativen Domizil.Edle Materialien und großzügige Wohnbereiche laden zum Verweilen ein. Die beiden Etagen können vielseitig genutzt werden. Jedes Stockwerk ist über einen eigenen Zugang und eine eigene Eingangstür erreichbar. Durch das lichtdurchflutete Treppenhaus werden die beiden Etagen miteinander verbunden.Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin in unseren Geschäftsräumen.Bitte überprüfen Sie bereits vor dem Gesprächstermin Ihre Finanzierungsmöglichkeiten. Gerne empfehlen wir Ihnen hierzu eine unabhängige Finanzierungsberatung. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 0
