Kaufpreis 174.000 €
59955 Winterberg
Zimmer 2
Größe 57 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 174.000 €
Zimmer: 2
Größe: 57 m2
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Direkt an der "Postwiese" in herrlicher Südausrichtung des begehrten Winterberger Ortsteil Neuastenberg gelegen. Die Wohnung bietet einen direkten Blick auf das zweitgrößte Skigebiet nördlich der Alpen und in die weite Natur des Hochsauerlandes. Mit dem Auto ist das pulsierende Zentrum von Winterberg-Stadt, der DB-Bahnhof, der Winterberger Kurpark und auch der Golfplatz in nur 10 Minuten erreichbar. Im Sommer wie im Winter steht das Natursportdorf Neuastenberg am Kahlen Asten für Bewegung und Aktivität. Auf dem Kamm des Rothaargebirges haben Sie unendliche Möglichkeiten zum Wandern und Nordic Walking. So gelangen Sie vom Höhendorf aus zur Winterberger Hochtour oder wandern auf einem Themenweg über die Sauerland-Wittgenstein-Grenze. Bei der Natur- und Erlebnisrallye lösen Sie mit Ihrer Familie spannende Rätsel. Sie wollen hoch hinaus? Im Klettergebiet "Steinkuhle" laden 16 Routen zum Kraxeln ein. Im Postwiesen-Skidorf Neuastenberg verbringen Sie viele schöne Stunden beim Skilaufen, Snowboarden und Rodeln. Jibben, jumpen und powdern können Sie im professionell geshapten Funpark: Dort macht alljährlich das Chill and Destroy Festival Halt. An die mehr als 100-jährige Neuastenberger Tradition als Wintersportort erinnern das Nostalgie-Skirennen und das Westdeutsche Wintersportmuseum. Ausstattung: Insgesamt 57,42 lichtdurchflutete Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf eine Diele, einen großen Wohn-Essraum in Südausrichtung und mit direkten Zugang auf den geräumigen Südbalkon, eine Tageslichtküche mit modernen Einbauten und allen gängigen Elektrogeräten wie Herd, Kühlschrank, Spülmaschine etc., ein geräumiges und ruhig gelegenes Schlafzimmer und ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Dusche/WC/Waschtisch. Die Wände dieser sehr gepflegten und ansprechenden Wohnung sind hell gestrichen, die Fenster aus Holz gefertigt, isolierverglast und verfügen über Rollläden. Die Böden der Wohnung sind mit Laminat/Design-Vinyl oder Fliesen belegt. Die Wohnung wird durch eine moderne Stromheizung beheizt. Zur Wohneinheit gehört ein separater Kellerraum und ein PKW-Stellplatz unmittelbar vor der Haustür. Im Objekt stehen Waschmaschine und Trockner zur allgemeinen Verfügung. Der Preis dieser repräsentativen Wohnung versteht sich inkl. der vollständigen Möblierung. Objekt: In einer kleinen und stets bestens Instand gehaltenen Liegenschaft (insgesamt nur 8 Einheiten) verkaufen wir diese sehr gepflegte und repräsentative Wohnung, die sich zur Dauerbewohnung oder zur Feriennutzung bestens anbietet, im Alleinauftrag. Sonstiges: GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma WINTERBERG IMMOBILIEN, Inh. Herr Frank Kuechler, nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns einschätzen. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert Provision: 3,57% vom Kaufpreis, inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
