Kaufpreis 269.000 €
41236 Mönchengladbach
Zimmer 4
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 269.000 €
Zimmer: 4
Größe: 150 m2
Baujahr: 1940
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage im begehrten Mönchengladbach/Rheydt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, mit Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe. Durch die Nähe zum Stadtzentrum sind kulturelle Angebote sowie Restaurants und Cafés bequem erreichbar.Für Natur- und Sportbegeisterte bieten sich in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien, sei es im nahegelegenen Park oder auf den Radwegen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, sowohl an das regionale als auch an das überregionale Straßennetz, was die Erreichbarkeit anderer Städte und Sehenswürdigkeiten erleichtert.Insgesamt bietet das Haus eine attraktive Kombination aus modernem Wohnkomfort, praktischer Ausstattung und einer günstigen Lage, die den Bedürfnissen verschiedenster Lebensstile gerecht wird. Ausstattung: Fakten:- ca. 150 qm Fläche- inklusive Garage- Balkon - ca. 52 qm Garten- 4 Zimmer- Badezimmer mit Badewanne- Gäste WC Objekt: ...schön, dass Sie auf diese Immobilie geklickt haben. Sie suchen eine Eigentumswohnung in zentraler Lage von Mönchengladbach?Dann haben Sie jetzt die Möglichkeit, zum Preis von einer Wohnung das ganze Haus zu erwerben.Sie wohnen hier auf einer Fläche von rund 150 qm und haben somit viel Platz für Ihre Familie!Sogar ein kleiner gemütlicher Garten wartet auf Ihre gemeinsamen Familienfeste.Dieses Objekt wurde im Jahr 2015 umfangreich modernisiert und bietet eine perfekte Wohnlösung für Familien.Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmern, ist ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Das Haus verfügt über ein sehr ordentliches Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC.Generell sind die Räumlichkeiten sehr gepflegt, sodass mit kleineren Renovierungen nach Ihrem Geschmack dem Einzug nichts mehr im Wege steht.Und das Beste: Nie wieder Parkplatz suchen, wenn Sie nach Hause kommen! Denn im Angebot ist bereits eine Garage auf dem Grundstück enthalten.Sie können sich Ihr Leben hier gestalten wie Sie das möchten, ohne sich mit anderen Eigentümern abstimmen zu müssen.Diese Immobilie eignet sich für alle, die zentral wohnen möchten, viel Platz benötigen und Lust auf Ihren eigenen kleinen Garten haben.Durch die Nähe zur Uni, ist es auch für Kapitalanleger interessant.Zur Zeit ist die Immobilie vermietet und kann auf Eigenbedarf gekündigt werden, sofern dies gewünscht ist. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 150,00 m², Grundstücksfläche: 202,00 m², Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 52,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.425, Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 0.275, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zur Autobahn: 1.975 Provision: 2.38% inkl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt 2,38 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
