Kaufpreis 650.000 €
89287 Bellenberg
Zimmer 10
Größe 260 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 650.000 €
Zimmer: 10
Größe: 260 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze5 Garagenstellplätze Ausstattung: EG: 3-Zimmer-WohnungKüche: Wohnküche mit Einbauküche Sanitär: Fensterbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC Terrasse: SüdterrasseOG: 3,5-Zimmer-Wohnung EG: Wohnküche mit Einbauküche (Eigentum der Mieter)Sanitär: Fensterbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC Balkon: SüdbalkonDG: 3-Zimmer-WohnungKüche: Küche mit Einbauküche (Eigentum der Mieter)Sanitär: Fensterbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC Balkon: Kein Balkon vorhanden Böden: Fliesen, Laminat, Parkett Türen: Holztüren Fenster: Kunststoff-Iso-Fenster Heizung: Gas-Zentralheizung v. 2022 Keller: Voll unterkellert mit 6 Kellerräumen Sonstiges:5 Garagen, 3 Außen-Stellplätze, großzügiger Garten, separate Wasseruhren und Stromzähler für jede Einheit, ca. 580 m² Baureserve zur weiteren WohnbebauungBeziehbarkeit:EG-Wohnung: Wird nach Absprache freiOG und DG Wohnungen: Derzeit vermietet, jährliche Mieteinnahmen ca. 11.040 € Objekt: Dieses 1963 erstellte 3-Parteienhaus auf einem herrlichem ca. 1.694 m² großem Grundstück bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten um Ihre Projekte und Wohnwünsche zu verwirklichen. Ob clevere Kapitalanlage, die Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder die Gelegenheit zur weiteren Wohnbebauung auf dem Grundstück. Hier ist alles machbar.Das Objekt bietet 3 abgeschlossene, helle Wohnungen. Die Einheit im Erdgeschoss verfügt über 3 Zimmer und eine Wohnküche mit viel Platz für einen Esstisch. Vom Wohnzimmer aus ist die Terrasse und der gepflegte Garten erreichbar. Im Obergeschoss sind ebenfalls 3 Zimmer, eine Wohnküche und zusätzlich ein kleines Büro angesiedelt. Hier gibt es außerdem einen gemütlichen Balkon mit Blick in den Garten. Weitere 3 schöne Zimmer beherbergt das Dachgeschoss. Die Küche ist auf dieser Etage etwas kleiner, dafür ist ein großzügiges Wohn-/Esszimmer vorhanden. Alle Bäder sind mit einer Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Viel Platz für allerlei Dinge und eine praktische Waschküche findet sich in den Kellerräumen.Auf dem Grundstück, dass auf einer Fläche von ca. 580 m² noch zusätzlich bebaut oder auch geteilt werden kann, stehen für die Fahrzeuge der Bewohner 5 Garagenplätze, 3 Außenstellplätze und ein Fahrradschuppen zur Verfügung.Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gut gepflegten Zustand. So wurden im Jahr 2000 einige größere Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. Es wurde u. a. das komplette Dachgeschoss einschließlich Dach erneuert und eine Gaube eingebaut. Im Ober- und Dachgeschoss wurden sämtliche Leitungen, Böden und Wände erneuert. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 6,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3 Provision: 3,57 inkl. MwSt.
