Kaufpreis 905.000 €
63517 Rodenbach
Größe 166 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 905.000 €
Größe: 166 m2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Stadtvilla 22-166Die Stadtvilla neu erleben.Dieser Hausentwurf erfreut sich stetig wachsender Beliebtheit. Mit seinen zwei Vollgeschossen und dem eleganten und modern wirkenden Außenauftritt begeistern sich immer mehr Baufamilien von dieser traumhaften Wohnvariante.Eine perfekt auf die Bedu¨rfnisse einer Familie zugeschnittene Grundwohnfläche von knapp 165 m² lässt keine Wu¨nsche mehr offen. Die integrierte Doppelgarage mit direktem Zugang in den Hauswirtschaftsraum, der großzu¨gige Koch-, Wohn- und Essbereich wie auch das Schlafzimmer mit Ankleideraum sind nur einige der Vorteile, die dieser Hausentwurf fu¨r Familien mit sich bringt.Mit zwei zusätzlichen Räumen, zum Beispiel fu¨r das Arbeiten von zuhause aus oder das Beherbergen von Gästen, passt sich diese Stadtvilla sämtlichen Anforderungen an. Lagebeschreibung: Rodenbach liegt in der Nähe von Hanau, etwa 20 Kilometer östlich von Frankfurt am Main am Rande des Vorspessarts und ist größtenteils von Wald umgeben, der Teil des Naturparkes Hessischer Spessart ist. Beide Ortsteile liegen am gleichnamigen Bach, der in seinem Unterlauf als Lache bezeichnet wird. Er fließt südwestlich Rodenbachs durch die Bulau und mündet dort in die Kinzig, die nördlich an Rodenbach vorbei Richtung Hanau fließt. Die nächste größere Stadt neben Hanau ist Langenselbold.Ein ebenes, unbebautes Grundstück. Das große Baufenster gemäß Bebauungsplan ermöglicht eine sehr flexible Bebauung. Raumaufteilung: Nettogeschossfläche gesamt: 166,36 m² Nettogeschossfläche EG: 81,38 m² Nettogeschossfläche DG: 84,98 m² Dachart: Walmdach Dachneigung: 22° Ausbaustufen: Fast Fertig Provision: provisionsfrei
