Kaufpreis 640.000 €
86920 Denklingen
Zimmer 5
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 640.000 €
Zimmer: 5
Größe: 170 m2
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die Maisonett-Wohnung (im Aufteilungsplan mit Nr. 2 bezeichnet) wurde im Haus-in-Haus-Prinzip errichtet. Sie ist nach Ost-Süd-West orientiert und hat den ganzen Tag Licht. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und im Dachgeschoss. Der Eingang erfolgt ebenerdig im Osten, alle Geschosse (einschließlich Keller) sind innerhalb der eigenen vier Wände erreichbar. Die Wohnung wurde in Mischbauweise (Erdgeschoss gemauert, Ober- und Dachgeschoss Holzbauweise) errichtet und verfügt über beste energetische Eigenschaften. Die Wohnung wurde von einem Architekten konzipiert, was sich in der großzügigien und ansprechenden Grundrisskonzeption spiegelt. Es sind eine Wohnküche mit Einbauküche und zwei Südbalkone vorhanden. Zudem sind zwei Bäder (mit Badewanne, Dusche, Bidet), ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum im Haus vorhanden. Es besteht die Möglichkeit im Dachgeschoss eine Einliegerwohnung zu schaffen (Küchenanschlüsse sind vorhanden). Die Wohnung wurde kontinuierlich instand gehalten. Zuletzt wurden die Dachflächenfenster, das Balkongeländer und Anstriche (innen/außen sowie Fenster) erneuert. Zudem wurde eine Dachreinigung durchgeführt. Eine Doppelgarage sowie die Einbauküche und Einbauschränke im Dachgeschoss (beides Schreinerarbeit) sind im Preis enthalten. Die Wohnfläche wurde überschlägig ermittelt. Verkauf von Privat.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Adresse, etc.) bewantworten können. Von Makleranfragen bitten wir abzusehen. Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in Denklingen. Der neu errichtete Kindergarten und die Schule sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Vor Ort gibt es einen Dorfladen, einen Bäcker sowie zwei Gaststätten. Der nächste Supermarkt befindet sich im Nachbarort Leeder.Allgemeinarzt und Zahnarzt vor Ort vorhanden. Raumaufteilung: EG: Eingang, Windfang, Flur mit TreppenhausOG: Treppenhaus und Flur, Wohnküche, Wohnzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Speis, Schlafzimmer, HauswirtschaftsraumDG: Zwei Schlafräume, Badezimmer, Flur und Galerie Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung. Provision: provisionsfrei
