Kaufpreis 299.000 €
30163 Hannover
Zimmer 3
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 3
Größe: 87 m2
Baujahr: 1905
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung befindet sich in der List, einer der beliebtesten Stadtteile Hannovers.In der umliegenden Umgebung befinden sich viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise Einkaufsläden, Apotheken oder Bäckereien. Die List hat darüber hinaus weitaus mehr zu bieten und überzeugt durch die gemütlichen Cafés, Restaurants, kleinen Geschäfte und grünen Parkanlagen.Hier ist der Stadtwald "Eilenriede" ein besonders beliebter Naherholungsort und bietet ausreichend Platz für sportliche Aktivitäten oder Spaziergänge.Für Familien bietet der Stadtteil von Kitas über Schulen bis hin zu Spielplätzen alles, was das Herz begehrt.Die Bushaltestelle "Lister Kirchweg" ist fußläufig in ca. zwei Minuten erreichbar. Mit dem Bus gelangt man in ca. 15 Minuten in die Innenstadt Hannovers.Eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung wird u. a. durch die Autobahnen A2 und A7, sowie die Bundesstraßen B3, B6 und B65 gewährleistet. Die A37 und B3 sind innerhalb von 5 Minuten per Auto erreichbar. Ausstattung: - hohe Decken- Badewanne- Balkon- 2 Kellerräume Objekt: Diese sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage, die gute Raumaufteilung und den Altbaucharme.Beim Betreten der angebotenen, ca. 87 m² großen 3-Zimmer-Wohnung gelangt man auf direktem Wege in einen großzügigen Flur, welcher den Zugang zu allen Räumen ermöglicht.Linksseitig befindet sich das Wohnzimmer, sowie auch ein Arbeits- oder Kinderzimmer. Auf der rechten Seite befindet sich die gemütliche Küche, das moderne Tageslichtbad, welches mit einer Badewanne und schwarzen, großen Fliesen ausgestattet ist, sowie auch das Schlafzimmer der Wohnung.Der Balkon ist von der Küche aus begehbar und bietet einen Blick in den grünen und sehr ruhigen Innenhof. Durch die harmonische Atmosphäre lädt dieser besonders zum Entspannen ein.Aufgrund der großzügigen Fenster ist es trotz der Erdgeschosslage angenehm hell in der Wohnung.Eine Besonderheit sind die bis zu 3,30m hohen Decken, welche den Altbaucharakter der Wohnung besonders in den Vordergrund stellt.Zwei zur Wohnung gehörende Kellerräume runden unser Angebot ab.Das Hausgeld in Höhe von 152,78€ beinhaltet bereits die laufenden Kosten der Eigentümergemeinschaft und die Instandhaltungsrücklage in Höhe von 47,50€/Monat. Sonstiges: Baujahr: 1905Heizungsart: EtagenheizungBefeuerung/Energieträger: GasEnergieausweistyp: BedarfsausweisEnergieeffizienzklasse: EEnergiekennwert: 145 kWh/(m²*a) Stichworte: Grundstücksfläche: 436,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 10, Flur: 43 Provision: provisionsfrei
