Kaufpreis 529.000 €
17192 Waren (Müritz)
Zimmer 9
Größe 250 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 529.000 €
Zimmer: 9
Größe: 250 m2
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Lage:Dieses Ensemble liegt in einem beliebten Wohngebiet in der Ostsiedlung von Waren (Müritz). In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich weitere gepflegte Einfamilien- & Doppelhäuser. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte etc. sind von hier aus fußläufig in nur wenigen Minuten zu erreichen. Der nächste Badestrand am Volksbad der Müritz ist nur ca. 950 m entfernt.Ort & Umgebung: Waren (Müritz) befindet sich im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern (Deutschland). Die Stadt zählt acht Ortsteile, hat eine Fläche von ca. 158,5 km², ca. 21.300 Einwohner (135 Ew./km²) und ist nach der Hansestadt Rostock die flächenmäßig zweitgrößte Stadt des Landes.Das Soleheilbad Waren (Müritz) liegt mit seinem schönen Stadthafen am nördlichen Ufer der Müritz, Deutschlands größtem Binnensee. In der Umgebung finden sie eine traumhafte Landschaft mit vielen Seen und ausgedehnten Wäldern, wie zum Beispiel den "Müritz Nationalpark". Allein im Stadtgebiet gibt es 20 Seen mit mehr als einem Hektar Größe. Die reizvolle historische Innenstadt des staatlich anerkannten Heilbades ist geprägt von liebevoll restaurierten Häusern, gemütlichen Gassen mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Cafés und Restaurants. Waren (Müritz) bietet als ehemalige Kreisstadt alle Vorteile eines ländlichen Mittelzentrums.Entfernungen:Der Ort Waren (Müritz) ist verkehrstechnisch sehr gut gelegen: 1. bis zur Autobahn A19 Abfahrt Waren (17) ca. 25 km2. bis Röbel/Müritz ca. 23 km3. bis Malchow ca. 22 km4. bis Neubrandenburg ca. 42 km5. bis zum Flugplatz Waren/Vielist (EDOW) ca. 7 km 6. bis zum Flughafen Rostock/Laage (ETNL) ca. 68 km Ausstattung: Erschließung, Bauweise & Ausstattung:Erschließung:Strom (am öffentlichen Netz)Wasser (am öffentlichen Netz)Abwasser (am öffentlichen Netz) Gas (am öffentlichen Netz) Telefon Internet DSL (bis zu 250 MBit/s mgl.)TV SAT Bauweise Haupthaus: Sanierung 1992 Keller: ca. 21 m² mit Heizungsraum, 2 Fluren & Abstellraum Außenwände: Klinker + Isolierung Fassade: Klinker Dach: Satteldach Dacheindeckung: Betondachstein (1992) Fenster: Kunststoff (2001) mit Rollläden (hofseitig elektr. & straßenseitig manuell) Außentüren: Kunststoff teilverglast (1992)Heizung: Brennwerttherme Buderus (2017) Ausstattung Haupthaus: - Einliegerwohnung im Dachgeschoss möglich - Echtholzparkett im Wohnzimmer - Badezimmer mit Whirlpoolwanne & Echtglasdusche - Gäste-WC im Dachgeschoss - Anbau mit großem Wohn-/Gewerberaum, Küchenecke & WC Bauweise Bungalow: Keller: 2 Kellerräume ca. 56 m² Außenwände: massiv, Porenbeton Fassade: Vollklinker Dach: Flachdach Dacheindeckung: Dachpappe mit Schindeln (2022)Fenster: Kunststoff mit Rollläden (2022)Terrasse: gepflastert, ca. 9 m²Außentüren: Kunststoff/Kunststoff teilverglast (2022)Heizung: Brennwerttherme Bosch (2023)Ausstattung Bungalow: - Kamin - Badezimmer mit Wanne & ebenerdiger Echtglasdusche - Vollausgestattete Einbauküche - Terrasse ca. 9 m² Ausstattung Grundstück - Garage ca. 27m² mit neuen Fenstern, Waschmaschinenanschluss - Schuppen ca. 12,50 m² mit Sommerküche; mit Trapezblech verkleidet & eingedeckt - 2 Regenwasserzisternen- gepflasterte Wege- & Zufahrten - Blumenrabatten - Rasenflächen - Baumbestand, Sträucher & Hecken - komplett umfriedet Stichworte: Nutzfläche: 124,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Kellerfläche: 76,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
