Kaufpreis 475.000 €
63808 Haibach
Zimmer 4
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 475.000 €
Zimmer: 4
Größe: 100 m2
Baujahr: 2007
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Diese Etagenwohnung liegt in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend, nur 5 km vom Zentrum entfernt. Die Autobahn ist ebenfalls nur 6 km entfernt, was eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht.Für Familien mit kleinen Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da der Kindergarten und die Grundschule mit Sporthalle nur 0,05 km entfernt sind. Auch die Realschule und das Gymnasium sind mit einer Entfernung von 4,5 km gut erreichbar.Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, der nächste Busbahnhof ist nur 0,2 km entfernt. Somit ist eine gute Anbindung an den Nahverkehr gewährleistet.Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit der wichtigsten Einrichtungen und Verkehrsanbindungen.Weitere Einrichtungen in der direkten Umgebung:Schwimmhalle3 KinderspielplätzeKnochengarten (Abenteuerspielplatz)TiergartenFriedhofKlinikumMetzgereiArztzentrumEinkaufszentrumOptiker Ausstattung: Ausstattung:- lichtdurchflutete Räume - hochwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräte- Bodenbelag aus stilvollem Laminat u. Fliesen- Gaszentralheizung- bodentiefe Isolierglas-Fenster- Personenaufzug- separater Hobbyraum mit Wasseranschluss (beheizt)- Garagenstellplatz mit elektrischem Tor- zwei Außenstellplätze (davon einer als Wohnmobilstellplatz) Objekt: Zum Verkauf steht eine geräumige Etagenwohnung in Haibach. Die Erdgeschosswohnung teilt sich wie folgt auf:3 Schlafzimmer, Wohnbereich, Tageslicht-Badezimmer, Gäste-WC und zwei Balkone!Im Kellergeschoss befinden sich darüber hinaus ein beheizter Hobbyraum mit ca. 12,5 qm und ein Vorratskeller!Energiedaten: Energieausweisart: VerbrauchsausweisEndenergieverbrauch: 74 kWh/m²aEnergieträger: ErdgasEnergieeffizienzklasse: BBaujahr: 2006 Sonstiges: Die Wohnung kann bei Bedarf kurzfristig übernommen werden.Bisher wurde die Wohnung vom Eigentümer selbst bewohnt.Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Stichworte: Nutzfläche: 12,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 10, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 4.50, Distanz zum Gymnasium: 4.50, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 5.00 Provision: provisionsfrei
