Kaufpreis 299.000 €
90482 Nürnberg
Zimmer 3
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 3
Größe: 78 m2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung bietet eine ausgezeichnete Lage mit vielfältigen Annehmlichkeiten in der Umgebung. Die Straße befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut erreichbaren Wohngegend, die sowohl für Familien als auch für Singles oder Paare attraktiv ist.Nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt liegt der malerische Whördersee, der zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einlädt. Hier können Sie die Natur genießen und dem Trubel des Alltags entfliehen.Dank der Nähe zum Businesstower haben Sie zudem einen imposanten Blick auf die Skyline von Nürnberg, was gerade abends eine faszinierende Atmosphäre schafft.Die Lage bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sodass Sie bequem mit Bus oder Bahn in die Innenstadt gelangen können. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich ebenfalls in der Nähe, was den Alltag noch angenehmer gestaltet.Insgesamt bietet die Lage eine harmonische Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnaher Erholung, die das Wohnen hier besonders attraktiv macht. Ausstattung: - ca. 78,25qm Wohnfläche- ca. 10qm Kellerabteil- 6. Stockwerk mit schöner Aussicht!- Personenaufzug, und Lastenaufzug- mitten im Grünen- Whördersee in unmittelbarer Umgebung Objekt: Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause am Whördersee! Diese herrliche 3-Zimmer-Wohnung im 6. Stockwerk eines charmanten Gebäudes aus dem Jahr 1966 bietet Ihnen nicht nur eine durchdachte Aufteilung, sondern auch einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Natur und den imposanten Businesstower.Mit einer Wohnungsgröße von 78,25 Quadratmetern bietet diese auf 3 Zimern genug Platz für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten. Der Grundriss ist durchdacht gestaltet und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.Ein Highlight dieser Immobilie ist zweifellos der Balkon, der Ihnen eine malerische Aussicht ins Grüne bietet. Genießen Sie hier Ihre morgendlichen Kaffees oder entspannen Sie sich am Abend bei einem Glas Wein und lassen Sie den Tag ausklingen.Die Wohnung wird mit einer Ölzentralheizung beheizt, die für wohlige Wärme in den kalten Monaten sorgt. Zudem ist ein Personenaufzug vorhanden, der Ihnen den Zugang zur Wohnung im 6. Stockwerk erleichtert. Zusätzlich bietet das Haus einen Fahrradkeller sowie einen Waschkeller für Ihre Bequemlichkeit. Ein zusätzlicher Lastenaufzug macht Ihnen den Einzug einfach.Die Lage dieser Wohnung ist einfach unschlagbar: Direkt am Whördersee gelegen, haben Sie die Natur praktisch vor Ihrer Haustür. Gleichzeitig ist der imposante Businesstower in der Ferne zu sehen, was für ein besonderes Flair sorgt. Die grüne Umgebung und die Nähe zur Natur bieten eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und Erholung.Der Winterdienst sowie die Hausreinigung werden über einen zuverlässigen Hausmeisterservice gewährleistet, sodass Sie sich um diese Dinge keine Gedanken machen müssen.Diese Wohnung ist ideal für all diejenigen, die eine harmonische Mischung aus Natur und urbanem Leben suchen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Sonstiges: Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro. Bitte füllen Sie dazu das Kontaktformular vollständig aus (mit Name, Vorname, vollständiger Adresse und Telefonnummer), wir melden uns telefonisch bei Ihnen für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir bitten um Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Stichworte: Nutzfläche: 10,76 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen Provision: 4,76% inkl. MwSt.
