Kaufpreis 799.990 €
93096 Köfering
Zimmer 4
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 799.990 €
Zimmer: 4
Größe: 150 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz Lage: Das GRAF LERCHENFELD QUARTIER ist perfekt angebunden an den öffentlichen Nahverkehr, u. a. auch durch zwei neue Quartierbushaltestellen und dem eigenen Bahnhof in Köfering. Auf den wichtigsten Autobahnen und Bundesstraßen ist man schnell im historischen Zentrum der UNESCO-Welterbe-Stadt Regensburg und in jeweils weniger als einer Stunde in München und Nürnberg. Ein Highlight ist zudem die geplante R30 neu als Anbindung an die A93 und die A3. Die größten Arbeitgeber der Region, darunter sechs DAX- und MDAX-Konzerne liegen nur wenige Minuten entfernt.DIE NATUR VOR DER HAUSTÜREZwischen Naturschutz- und Naherholungsgebiet gelegen sind die Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in intakter Natur direkt vor Ihrer Haustür vielfältig, abwechslungsreich und nah.KINDERGÄRTEN UND SCHULENzwei neue Kindertagesstätten im QuartierKindergarten St. Josef................................................ ca. 4 Min.Grundschule Köfering................................................. ca. 9 Gehmin.Mittelschule Köfering.................................................. ca. 6 Min.NAHVERSORGEREdeka und Lidl............................................................. ca. 4 Min.Netto und Getränkemarkt............................................ ca. 2 Min.ARZT UND APOTHEKEArzt.............................................................................. ca. 3 Min.Apotheke..................................................................... ca. 2 Min.NAHEZU PERFEKT ANGEBUNDEN Regensburg HBF mit dem Zug (Bahnhof Köfering)...... ca. 10 Min.Regensburg Altstadt mit dem Pkw .............................. ca. 15 Min.Flughafen München mit dem ÜFEX ............................. ca. 70 Min.Flughafen München mit dem Pkw ............................... ca. 60 Min.Flughafen Nürnberg mit dem Pkw ............................... ca. 60 Min.A93 Hof-München über A9 ......................................... ca. 10 Min.A3 Passau-Nürnberg ................................................... ca. 15 Min. Ausstattung: Bauweise: massiv in KfW 40 QNG StandardFenster: Kunststofffenster weiß, 3-fach-Wärmeschutz-IsolierglasFensterbänke: Wohnraum-Brüstungsfensterbänke aus Naturstein (Ausnahme: Badezimmer gefliest), Außenfensterbänke aus eloxiertem Aluminium Bodenbelag: Wahlmöglichkeiten zwischen Mehrschichtmassivparkett (Eiche Natur geölt oder lackiert), Designbeläge Vinyl, Dureco-Beläge, FeinsteinbelägeHeizung: Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung in Wohn- und Aufenthaltsräume, dezentrale LüftungsanlageSanitär: Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC, separates Gäste-WCHWR: WaschmaschinenanschlussRollläden: an allen Fenstern und Fenstertüren (Ausnahme: Gäste-WC und Dachflächenfenster) mit elektrischen AntriebParken: Doppelcarport mit Dachbegrünung inkl. Vorbereitung zum Anschluss einer Ladestation2er MülltonnenboxPV-Anlage: Photovoltaikanlage mit einer Mindestleistung von 4,32 kWp inkl. Premiumbatteriespeicher mit 5,12 kWh Speicherkapazität Objekt: GRAF LERCHENFELD QUARTIERDas GRAF LERCHENFELD QUARTIER, auf den Ländereien des geschichtsträchtigen Wasserschlosses Köfering, bietet wahrhaft werthaltigen und großzügigen Lebensraum in glorreicher Verbindung von Urbanität und unberührter Natur. Ein qualitätsvolles Höchstmaß an Nachbarschaft, Ökonomie, Ökologie und Architektur adelt das Quartier und zeichnet eine in dieser Weise noch nie dagewesene Quartierkultur aus, deren Ergebnis weit mehr als die Summe ihrer Teile ist.MODERNER WOHNRAUM AM PULS DER ZEITDurch seine aussergewöhnliche, städtebauliche Planung vereint das GRAF LERCHENFELD QUARTIER verschiedene Haustypen in harmonischer Weise. Ob Einfamilienhaus, Reihenhaus oder Doppelhaushälfte. Alle Haustypen bestechen mit wertigen Materialien, innovativer Technik und ausschließlich mit Markenprodukten und garantieren eine gehobene Qualität. So sind beispielsweise bodengleiche Duschen und elektrische Rollos sowie eine in die Fassade integrierte Entwässerung echte Argumente für modernes und zeitgemäßes Wohnen. Wohldurchdachte Grundriss-Varianten ermöglichen eine flexible Anpassung der Anforderungen an zeitgemäßes Wohnen.STANDORT REGENSBURG/KÖFERINGIn allen relevanten Rankings, wie dem Dynamikranking und dem Niveauranking der WirtschaftsWoche 2019 hinsichtlich Wohn-, Arbeits-, Wirtschaftssituation sowie Lebensqualität und Zukunftsfähigkeit rangiert die Hauptstadt des Regierungsbezirks Oberpfalz seit Jahren unter den Top 10.Gemessen an sowohl wirtschaftlichen als auch sozialen Kriterien zählt Regensburg zu den attraktivsten Städten Deutschlands.Aktuell rüsten sich gerade die BMW Group, Continental, Siemens Automotive und unzählige weitere HighTech-Unternehmen am Standort Regensburg mit großen Umbauten und hohen Investitionen für eine der weitreichendsten Transformationen der deutschen Wirtschaftsgeschichte und machen damit die Region weiterhin zu einem der Wirtschaftsmagneten des Landes.PREISLISTE/VERFÜGBARE EINHEITEN Es handelt sich bei der beworbenen Einheit um ein Musterhaus des Typen UNICO. Gerne erhalten Sie die umfassende Preis- und Reservierungsliste der derzeit verfügbaren Einheiten und Haustypen nach Anfrage.DIE VIER HAUSTYPENRITMO/ECK: Giebel-Reihenhäuser mit individueller Fassade und Privatgärten: Wohnfläche ca. 150 m² DUO: Giebel-Doppelhäuser mit individueller Fassade und grossen Privatgärten: Wohnfläche ca. 150 m² UNICO: Giebel-Einfamilienhäuser mit individueller Fassade und umlaufenden Privatgärten: Wohnfläche ca. 150 m² SOLO: Freistehende Einfamilienhäuser mit diskreten Privatgärten: Wohnfläche ca. 165 m² - 200 m² KAUFPREISWOHNUNG: 799.990 EURDOPPELCARPORT: 19.990 EURGESAMTKAUFPREIS: 819.980 EUR WEITERE UNTERLAGENGerne erhalten Sie auf Anfrage zusätzliche Informationen zu den einzelnen Haustypen. PROJEKT - BETEILIGTEGraf Lerchenfeld Quartier GmbH & Co. KGArchitektur- und Stadtplanungsbüro AS+P Albert Speer & Partner GmbHPURE GRUPPE Architektengesellschaft mbHBITTE BEACHTEN SIE: bei diesem Angebot handelt es sich um den Verkauf von Baugrundstücken mit einem jeweiligen Werkvertrag für ein Einfamilienhaus. Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen Provision: provisionsfrei
