Kaufpreis 439.000 €
93342 Saal a.d. Donau
Zimmer 5
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 439.000 €
Zimmer: 5
Größe: 140 m2
Baujahr: 1950-2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die Doppelhaushälfte wurde ursprünglich 1950 erbaut, und 2020 wurde das Haus komplett renoviert Böden, Türen, Heizung usw.Mit einer Wohnfläche von 140 m² und einer Grundstücksgröße von 520 m² bietet es viel Platz für die Familie.Im Erdgeschoss befinden sich eine große Essküche, ein geräumiges Wohnzimmer und ein Wintrgarten der als Wohnraum bzw Esszimmer genutzt wird.Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer ein Bad mit Elektrofußbodenheizung.Im Dachgeschoß ist das große Elternschlafzimmer.Im Haus wurden zeitlose Böden verlegt.Beheizt wird es durch eine neue Ölzentralheizung von 2020.Das Kellergeschoss ist voll unterkellert.Die Isolierglasholzfenster machen das Haus freundlich und hell.Eine neue Einbauküche von 2020 ist im Kaufpreis bereits enthalten.Für Ihre Autos stehen 2 Garagen zur Verfügung.Genießen Sie den Sommer pflegeleichten Garten der viele Möglichkeiten bietet zB Eine kleine Werkstatt eine überdachte Terrasse sowie ein Gartenhäuschen.Energieausweis in Bearbeitung Lagebeschreibung: Saal an der Donau ist ein sehr beliebter Wohnort. Neben Schulen, Kindergärten und allen wesentlichen Einkaufsmöglichkeiten verfügt der Ort über eine vorzügliche Verkehrsanbindung. Die B16, die gute Anbindung an die A93, aber vor allem der eigene Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen nach Ingolstadt und Regensburg sichern eine schnelle Erreichbarkeit und sind vor allem für Berufspendler sehr interessant. Von der zentrumsnahen und trotzdem vollkommen ruhigen Lage des Objektes aus, können Sie sogar alle Wege des täglichen Lebens zu Fuß erreichen. sonstiges: Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen!Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf.- Wir verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie.- Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht.- Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin.- Kontaktieren Sie uns.Ausserdem sind wir sind ständig auf der Suche nach Grundstücken, Häusern, Wohnungen und Gewerbeobjekten in KELHEIM und im Umkreis von ca. 40 Kilometern.Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden.Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen als Bestandteil dieses Angebotes. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Courtage in Höhe von 2,38 % des Kaufpreises inkl. 19% Mehrwertsteuer an Müller Immobilien UG.Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Provision: 2,38% incl. Mwst
