Kaufpreis 535.000 €
76297 Stutensee
Zimmer 6
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 535.000 €
Zimmer: 6
Größe: 160 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Das Gebäude liegt in Blankenloch in ruhiger Wohngegend. Der Straßenbahnanschluss befindet sich nur wenige Minuten entfernt. Mitten im Zentrum gelegen, sind Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten, in nur wenigen Minuten zu erreichen. Blankenloch ist der größte Stadtteil Stutensees und präsentiert sich heute als zentraler Stadtteil mit einer ausgewogenen Wirtschaftsstruktur.Stutensee liegt verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe zu Karlsruher Innenstadt. Mit dem Auto können die einzelnen Stadtteile über das Netz der Landes- bzw. Kreisstraßen erreicht werden. Überörtlich ist Stutensee über die Bundesstraße 36 bzw. über die Autobahn A5, Ausfahrten Bruchsal oder Karlsruhe Nord, anfahrbar und von dort weiter über die L 558, L 559 und L 560 bzw. die K 3579.Erwähnenswert ist die Nähe zum KIT, mit Fahrrad oder Auto sind es nur wenige Minuten, auch besteht hier die Busverbindung KVV Linie 195. Für den Besuch der Europaschule besteht ebenso eine Schulbusverbindung dorthin.Mit dem öffentlichen Personennahverkehr wird die Mobilität in und nach Stutensee besonders leicht.Neben der Regionalbahnlinie mit Haltestellen in den Stadtteilen Blankenloch und Friedrichstal werden die Stadtteile Blankenloch, Friedrichstal und Spöck mit der Stadtbahnlinie 2 des Karlsruher Verkehrsverbundes erschlossen.Veranstaltungen wie Umwelt- und Gesundheitstage, Broschüren, wöchentlich aktuelle Veröffentlichungen im Amtsblatt, Aktionen, wie Mitfahr-, Umwelt- oder Pflanzenbörsen sowie verschiedene Projekte gemeinsam mit den Schulen sind nur ein Teil des vielfältigen Angebotes der Gemeinde.Viele Restaurants, Vereine und das Schwimmbad in Blankenloch und Umgebung, ergänzen die Freizeitmöglichkeiten. Ausstattung: -Gaszentralheizung aus 2008 Viessmann-Terrasse-Gartengrundstück-2 fach verglaste Fenster-Nebengebäude für 2 Garagenplätze-Stellplätze im Hof-Kellerzugang zum Hof Objekt: Renovieren, sanieren oder/und Neubau.Viele Möglichkeiten zur Entfaltung für neue Ideen.2 Familienhaus im Dornröschenschlaf, wartet auf neuen Besitzer.Tolle Lage in Stutensee-Blankenloch mit Neubaumöglichkeiten und großem Gartengrundstück zusätzlich.Das bebaute Grundstück mit ca. 480m², wird ergänzt mit dem Gartengrundstück im nachfolgenden Bereich mit ca. 365m² und wird nur zusammen verkauft.1962 wurde das Haus gebaut.Im Nebengebäude (Schopf) befinden sich 2 Garagenplätze.2 Wohnungen je ca. 80m² Wohnfläche, mit jeweils 3 Zimmer, Küche, Bad, WC u. Diele. Die Wohnung im EG verfügt über eine Terrasse, im OG steht ein Balkon zur Verfügung.Die Nutzfläche im Keller, mit Zugang zum Garten, beträgt ca. 65m². Dazu kommt noch die Fläche des Nebengebäudes (Schopf).Der Zustand des Gebäudes entspricht im Wesentlichen dem Baujahr.Renovierungen sind erforderlich. Eine energetische Fachberatung wird empfohlen.Die Wohnung im EG ist z.Zt. noch vermietet, kann aber kurzfristig frei gestellt werden.Der Energieausweis wird gerade erstellt und liegt zur Besichtigung vor. Stichworte: Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 2,38%
