Kaufpreis 395.000 €
18519 Sundhagen
Zimmer 6
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 6
Größe: 200 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Carportplätze3 Stellplätze3 Garagenstellplätze Lage: Der ruhige Ort Reinberg ist ca. 16 km von Grimmen, Greifswald und Stralsund entfernt. In 5 km Entfernung befindet sich der Ort Stahlbrode mit Jachthafen und Strand. Mit der Fähre in Stahlbrode kann man die Insel Rügen entspannt erreichen. Im Ort befinden sich ein Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, ein Zahnarzt, ein Friseur und ein Allgemeinarzt. Geplant ist die Errichtung eines Discounter. Die nächstgelegene Schule befindet sich in Miltzow, ca. 2 km entfernt.Reinberg ist beliebt durch sein Vereinsleben (Fußball, Bogenschießen, Frauensport, Tischtennis, Angelvereine). Auf wunderschönen Wander- und Radwegen kann kann das Umfeld erkundet werden.Der Ort ist verkehrstechnisch gut angebunden, die Autobahn ist in ca. 20 km Entfernung. Die Anbindung an das Streckennetz der Bahn ist in 4,3 km in Miltzow gegeben. Auch ohne Auto unter Nutzung des Streckennetzes der örtlichen Busgesellschaft können viele Erledigungen auch in den Nachbarstädten erledigt werden. Ausstattung: - Fußbodenbelag: Laminat- Bad gefliest- Einbauküche - 2 Stellplätze unter einem Carport, 1 massive Garage mit einem Stellplatz- ein Gartenhaus sowie Grillplatz- Pool- ein Gewächshaus- ein Nebenhaus mit ca.50 qm Nutzfläche zum eventuellen Ausbau geeignet- Glasfaseranschluss für Internetnutzung- Sat-Anlage- 2 TerrassenFolgende Sanierungen wurden bisher durchgeführt:- Teilsanierung der Fenster 2018- Komplettsanierung Dach 2016- Außenanstrich Fassade 2023- Komplettsanierung Bad im UG 2013 / Bad im OG 2019- Wasserleitungen wurden erneuert- im gesamten Haus wurde die Elektrik erneuert Objekt: Gemütliches Eigenheim mit einem großen gepflegten Grundstück und Nebengelass zwischen Stralsund und Greifswald möchte von seinem Charme überzeugen.Das Haus wurde im Jahre 1978 erbaut und kann mit drei Stellplätzen, zwei Stellplätze unter einem Carport, einer festen Garage inklusive einem Stellplatz als auch mit zwei Terrassen punkten. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 200 m² mit 6 Zimmer auf zwei Ebenen. Das Haus ist komplett unterkellert und dieser ist teilweise ausgebaut.Das große Wohnzimmer ist mit einem gemütlichen Kamin ausgestattet. Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich aufInformationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung.Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Sobald Sie von dieser Verkaufsaufgabe mit oder ohne unsere Mitwirkung Gebrauch machen, kommt insoweit ein Maklervertrag zustande.Der Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis und daher wird bei ernsthaftem Kaufinteresse um ein schriftliches Kaufangebot gebeten.Bei Interesse können wir Ihnen auch eine marktgerechte Finanzierungsberatung anbieten.Der Energieausweis wird zurzeit erstellt. Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 16.00, Distanz zum Gymnasium: 16.00, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 0.30 Provision: 3,57 % des KP incl. MwSt. zu zahlen vom Käufer nach Kaufvertragsabschluss
