Kaufpreis 1.100.000 €
48149 Münster
Zimmer 11
Größe 318 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 1.100.000 €
Zimmer: 11
Größe: 318 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: - Beste Lage in Münster - Baujahr 1972 - Das Objekt bietet eine Gesamtfläche von ca. 318,14 m²- Die Gewerbeeinheit verfügt über ca. 115,25 m² + ca. 36,00 m² im UG & die Wohneinheiten zusammen über ca. 166,89 m²- Die Gewerbeeinheit kann in Wohnen umgewidmet werden- Das EG ist leerstehend, das OG kann auf Wunsch freigestellt werden & das DG ist vermietet - WEG - Es ist möglich ein Geländer um das Flachdach zu bauen und die Dachterrasse schön herzurichten- Solide Energiewerte & neuer Energieausweis ist in Bearbeitung- Vorteilhaft geschnittene Grundrisse - Doppelgarage im rückwärtigen Grundstücksbereich & Außenstellplatz seitlich am Gebäude- Mietsteigerungspotential bei Neuvermietung Lagebeschreibung: Die nördlich des Ruhrgebiets gelegene Stadt Münster ist ein traditioneller Universitätsstandort und gilt als kulturelles und wirtschaftliches Zentrum des Münsterlandes. Mit der A1 und der A43 sind direkte und schnelle Anbindungen an das Ruhrgebiet gegeben. Münster ist außerdem ICE-Haltepunkt und ein wichtiger IC/EC-Knotenpunkt zwischen Hamburg, Frankfurt und Berlin. Zudem verfügt die Stadt mit dem nur ca. 30 km entfernt gelegenen International Airport Münster/Osnabrück über eine Anbindung an den nationalen und internationalen Luftverkehr. Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in bester Lage der Sentruper Höhe, einem der bevorzugten Wohnstandorte der Stadt Münster, mit direkter Nähe zur Innenstadt, Universitätseinrichtungen und dem Uniklinikum. Die Nachbarschaft ist geprägt durch überwiegende Einfamilienhausbebauung mit sehr gepflegten Grundstücksanlagen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfes sowie Kindergärten, Schulen und Sportanlagen sind mühelos zu erreichen. Die „gute Stube Münsters“, den Prinzipalmarkt, erreicht man in ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad. Provision: 3.57 % inkl. MwSt.
