Kaufpreis 299.000 €
04425 Taucha
Zimmer 5
Größe 122 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 5
Größe: 122 m2
Baujahr: 1913
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause oder Ihrer neuen Kapitalanlage! Diese Etagenwohnung befindet sich in einem Wohnhaus mit insgesamt 4 Einheiten und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca.122 m², die intelligent auf 5 Zimmer verteilt ist.Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand mit Laminatfußboden in allen Wohn- und Schlafräumen. Ein Highlight ist die Küche mit direktem Zugang zum Balkon, der zum Genießen von Mahlzeiten im Freien einlädt. Die beiden Bäder, eins mit Dusche und eins mit Wanne (inklusive elektrischer Fußbodenheizung), sorgen für Flexibilität und Komfort im Alltag.Ein Vorratsraum mit Waschmaschinenanschluss und Platz für einen Trockner macht die täglichen Aufgaben unkompliziert. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum, während der Fahrradkeller und der Stellplatz im Innenhof die Annehmlichkeiten vervollständigen.Genießen Sie die gemeinschaftliche Nutzung des Gartens sowie das großzügig angelegte Grundstück mit ingesamt 740,00m².Die Wohnung ist derzeit vermietet seit November 2011, und die Kaltmiete beträgt 650,00€, Nebenkosten 250,00€, was zu einer Warmmiete von 900,00€ führt. Das monatliche Hausgeld beträgt 390,00€.Diese Etagenwohnung vereint Komfort, Praktikabilität und Gemeinschaft, und ihre Vermietung bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um die Vorzüge dieses einladenden Wohnraums persönlich zu erleben! Lagebeschreibung: Taucha ist eine charmante Stadt in Sachsen, Deutschland, und liegt in der Nähe von Leipzig. Die Stadt ist idyllisch in der Leipziger Tieflandsbucht gelegen und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer guten Anbindung an die Großstadt.Taucha ist ca. 10 Kilometer nordöstlich von Leipzig entfernt und verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A14 und A9 sind schnell erreichbar, sodass Sie bequem in die umliegenden Städte und Regionen gelangen.Die Stadt selbst bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Das historische Stadtzentrum besticht mit seinen charmanten Fachwerkhäusern und engen Gassen. Hier finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafe´s und gemütliche Plätze zum Verweilen.Naturliebhaber und Erholungssuchende kommen in Taucha ebenfalls auf ihre Kosten. Die Stadt ist weitläufig von einer wunderschönen Landschaft mit Seen, Wäldern und grünen Wiesen umgeben. Der Parthelandkanal und unter anderem der Kulkwitzer See bieten Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung wie Bootfahren, Schwimmen, Angeln und Spazierengehen.Taucha verfügt zudem über ein vielfältiges Bildungsangebot mit mehreren Schulen und Kindergärten. Auch die medizinische Versorgung ist gut, da die Stadt über verschiedene Arztpraxen und Gesundheitseinrichtungen verfügt. Alles in allem ist Taucha ein attraktiver Wohnort, der die Vorzüge einer kleinen Stadt mit einer guten Anbindung an das nahegelegene Leipzig verbindet. Besichtigungstermine: nach Vereinbarung Provision: 3,00% zzgl. 19,00% MwSt.
