Kaufpreis 795.000 €
22359 Hamburg
Zimmer 8
Größe 173 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 795.000 €
Zimmer: 8
Größe: 173 m2
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Hamburger Stadtteil Volksdorf ist mitten im Grünen gelegen und zeichnet sich besonders durch die naturverbundene, familienfreundliche und hervorragend angebundene Lage aus. Diese Vorzüge machen Volksdorf zu einem der beliebtesten Stadtteile der Walddörfer. Eine vornehmliche Bebauung mit Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern sowie kleinen Wohnanlagen in Verbindung mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten und einer ausgezeichneten Struktur an Freizeitmöglichkeiten bilden die Basis für das hochwertige Wohngefühl. Idyllische Nachbarschaft mit vielen charmanten Rotklinker- Häusern und kleinen Grünflächen. Genießen Sie ausgiebige Spaziergänge an den Volksdorfer Teichwiesen. Neben den vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf im beliebten und belebten Volksdorfer Ortskern sind ebenfalls verschiedene charmante Restaurants oder angesagte Cafés vorhanden. Darüber hinaus findet zwei Mal pro Woche der beliebte Wochenmarkt statt. Eine große Auswahl an Freizeit- und Sportangeboten, wie z.B. ein Schwimmbad, das Kino oder auch verschiedene Angebote für Tennis, Reiten oder Golf vervollständigen die hohe Wohnqualität für Jung und Alt. Eine gute Versorgung durch Ärzte und Apotheken sowie durch öffentliche Infrastruktur ist gegeben. Die U-Bahn Haltestelle Hoisbüttel ist in 7 Minuten fußläufig erreichbar. Es besteht zudem eine gute Anbindung über die Buslinien 174 und 474. Ausstattung: Das Erdgeschoss besticht mit dem hellen Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Terrassenzugang. Zudem sind ein Duschbad und die geräumige Küche mit Gartenzugang vorhanden. Ein weiteres Zimmer kann individuell genutzt werden. Das Dachgeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten durch die vorhandenen Zimmer, die als Gäste-, Kinder-, Arbeits- oder Schlafzimmer genutzt werden können. Ein Balkon ist ebenfalls vorhanden. Denkbar ist auch die Nutzung als gut vermietbare Einliegerwohnung. Der Souterrainbereich wurde kürzlich saniert und verfügt über wohnlich nutzbare Zimmer und ein Duschbad. Praktische Nutzfläche bieten die weiteren Kellerräume. Vor der Immobilie befindet sich ein PKW Stellplatz. Der Garten bietet viel Platz für Klein und Groß und verfügt über ein Gartenhäuschen. Vor der Immobilie befindet sich zudem eine sonnige Terrasse. Rundum ein Familienparadies in Volksdorf! Objekt: In familienfreundlicher und ruhiger Wohnlage wurde das angebotene Einfamilienhaus im Jahr 2004 erbaut. Es besticht mit seiner rückwärtigen Lage auf dem ca. 635 m² großen Grundstück sowie einer Wohnfläche von ca. 173m² zzgl. 30 m² Nutzfläche.Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen! Sonstiges: Reschke Immobilien steht seit der Gründung 1972 für ein hohes Maß an Kompetenz in allen Fragen rund um die Immobilie.Wir machen Nachbarn! Das ist mehr als ein Slogan - es ist seit über 50 Jahren das Verständnis von guter Arbeit für das Verkaufen, Vermieten und Verwalten von Immobilien in Hamburg. Stichworte: Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert Provision: 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
