Kaufpreis 145.000 €
53347 Alfter
Zimmer 5
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 145.000 €
Zimmer: 5
Größe: 86 m2
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Alfter ist eine Gemeinde im Rhein-Sieg-Kreis, am westlichen Stadtrand von Bonn. Ursprünglich von der Landwirtschaft geprägt, sind immer noch einige weite Freiflächen vorhanden. Die Buslinien 600 und 601 sorgen für eine gute ÖPNV Anbindung, aber auch mit Rad oder Auto sin sehr gute Anbindungen gegeben. Die Haltestelle Alanus Hochschule der Stadtbahn (Linie 18 und 68) ist etwa 2,5 Kilometer entfernt und bietet Anschluss an Bonn und Köln.Supermarkt und Baumarkt befinden sich ca. 1,5 km entfernt. Objekt: Es handelt sich hier um ein Siedlungshaus aus den 50er Jahren, welches nun auf Gartenliebhaber wartet, die das Haus einer Modernisierung unterziehen. Im Einzelnen zeichnen folgende Details das Haus aus:- Isolierverglasung (Rollläden) in Aluminiumrahmen- Fliesenboden im Eingangsbereich und Bädern , ansonsten Teppich und Laminat- Nachtspeicherheizung- Warmwasser über Elektrogeräte- Wannenbad und Gäste-WC mit Fenster- Teilunterkellert- Nebenräume und Carport mit weiteren davorliegenden Stellplätzen- Großer Garten- Gemütlicher InnenhofGRUNDSTÜCK: 792 m² als Erbpachtgrundstück. Der Vertrag wurde 1953 für die Dauer von 99 Jahren geschlossen.ERBPACHTZINS: Der Erbpachtzins beträgt bei einer Eigennutzung jährlich 72,91 EUR (seit dem 01.11.2000).ISFP: Für dieses Haus liegt uns ein individueller Sanierungsfahrplan vor, den wir Ihnen gerne nach Besichtigung des Objekts übermitteln. Dieser wurde durch einen Energieberater erstellt und weist die energetischen Maßnahmen mit ihrer entsprechenden derzeitigen Förderfähigkeit aus.ENERGIEPASS: Bedarfsausweis Endenergiebedarf, inkl. Warmwasser: 295,3 kWh/(m²*a)Energieträger Heizung: Strom - MixBaujahr des Gebäudes: 1954Energieeffizienzklasse: H Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen Provision: 3,570 % inkl. MwSt.
