Kaufpreis 393.000 €
41334 Nettetal
Zimmer 5
Größe 144 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 393.000 €
Zimmer: 5
Größe: 144 m2
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Ausstattung: Erdgeschoss: DieleGäste-WC mit WC, Handwaschbecken u. WaschtischKüche, teils offen; verbleibt im HausAbstellraum (Elektroanschluss)Wohn-Esszimmer mit Zugang auf die TerrasseVon der Diele aus führt die geflieste Geschosstreppe insObergeschoss:FlurZimmer IHWR mit WaschmaschinenanschlussBad mit ebenerdiger Dusche, Wanne, WC und Handwaschbecken einschl. WaschtischZimmer IIDie Geschosstreppe führt weiter in denSpitzboden:FlurHeizungsraum/Speicherfläche; reine Nutzfläche ohne Anrechnung!Zimmer IIIZimmer IV mit WasseranschlussDem Wohnhaus sind zwei rückwärtige, gepflasterte PKW-Stellplätze zur alleinigen Nutzung zugeordnet. Hier befindet sich auch der Mülltonnenabstellplatz. Objekt: Bei dem zum Verkauf stehenden Wohnhaus handelt es sich um ein beidseitig angebautes, 2-geschossiges, in Massivbauweise errichtetes Einfamilienhaus mit ausgebautem Spitzboden und Pultdach.Das Wohnhaus wurde nach den in 2013 geltenden anerkannten Regeln der Technik errichtet und ist im Hinblick auf die Energieeffizienz vorausschauend gebaut worden.Im Bereich des Erd- und Obergeschosses ist eine rot-braune Ziegelverblendung gegeben, im Bereich des Spitzbodens wurde mit einem Wärmeverbundsystem gearbeitet.Die Fenster sind in Kunststoffausführung doppeltverglast und mit elektrisch betriebenen Rollläden ausgestattet. Ebenso ist die Haustür in Kunststoffausführung. Innentüren in Holzausführung, weiß, zur Küche hin Glasschiebetür.Die Oberböden sind gefliest bzw. mit Laminat versehen. Es ist eine gemütliche, warme Raumatmosphäre gegeben und gleichzeitig sind die Räumlichkeiten durch natürliches Tageslicht hell und freundlich.Es erwartet Sie ein absolut gepflegtes, modernes und energetisch top aufgestelltes Wohnhaus mit hellen Räumlichkeiten und genügend Platz für die Familie oder auch den 2-Personenhaushalt mit Hobbyraum, Gäste- und Arbeitszimmer. Sonstiges: Das Vorliegen einer Baugenehmigung und ggfs. die Übereinstimmung des ausgeführten Bauvorhabens mit der Baugenehmigung und der verbindlichen Bauleitplanung wurde nicht überprüft. Es wird dieserhalb die formelle und materielle Legalität der baulichen Anlagen vorausgesetzt. Alle hier im Angebot genannten Angaben, Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus vorliegenden Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen übernehmen wir keine Haftung. Irrtum, Auslassung sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Der vorhandene Energieausweis wurde von uns nicht ausgestellt, nicht geprüft und unkontrolliert übernommen. Für die Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung und Haftung. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir keine Rechts- und Steuerberatung vornehmen dürfen und verweisen auf entsprechendes Fachpersonal der rechts- und steuerberatenden Berufe. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 23,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen Provision: 2.38 % inkl. MwSt.
