Kaufpreis 359.000 €
67063 Ludwigshafen am Rhein
Zimmer 5
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 359.000 €
Zimmer: 5
Größe: 165 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Friesenheim verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, was den Stadtteil zu einer der beliebtesten Wohngegenden in Ludwigshafen macht.In der Nähe befinden sich das Klinikum, ein Hotel, Bäckereien, Metzger und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergarten, Ärzte, Supermärkte und ein Baumarkt finden sich ebenfalls in der nahen Umgebung. Zur Grundschule sind es nur wenige Schritte über die Straße.Die nächste ÖPNV-Haltestelle liegt ca. 150 m entfernt. Alles also nahezu vor der Haustür, fußläufig schnell erreichbar.Ein attraktives Freizeitangebot bietet Ihnen das Naherholungsgebiet Melm, die Baggerseen zwischen Friesenheim und Oppau, das Willersinnweiher-Freibad sowie verschiedene Sportvereine, u.a. der BASF-Tennisclub. Ausstattung: - Haus saniert 2013- Gasheizung (z.Z. defekt)- Moderne Küche (gegen Aufpreis)- Laminat- Terrasse- Zwei Moderne Bäder- Sehr gepflegt Objekt: Dieses Haus bietet auf einer Grundstücksfläche von ca. 138 m² und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 165 m² viel Raum für individuelles Wohnen. Es verfügt über 5 Zimmer, eine Küche und zwei moderne Bäder. Obwohl das genaue Baujahr unbekannt ist (fiktives Baujahr 1980), wurde es umfassend im Jahr 2001 und erneut im Jahr 2013 saniert. Die Küche, ein besonderer Blickfang, kann gegen einen Aufpreis erworben werden. Beim Betreten des Hauses durch die vordere Terrasse gelangt man direkt in die geräumige Diele. Links befindet sich eines der 4 Schlafzimmer, geradeaus eines der beiden Bäder, rechts gelangt man in die Küche und von dort aus in das herrliche Wohnzimmer mit seinen riesigen Fenstern und einer offenen, hellen Galerie. Über eine moderne Treppe gelangt man ins Obergeschoss, wo drei weitere Schlafzimmer und ein sehr modernes Bad zu finden sind.Ein tolles Haus für eine große Familie. Lediglich in die Heizungsanlage sollte zeitnah investiert werden, ansonsten ist das Haus sofort und ohne weitere finanzielle Aufwendungen bezugsbereit.Träumen Sie nicht länger von der perfekten Immobilie - machen Sie sie zu Ihrer Realität. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2013 Provision: 3,57 %Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma KUTHAN-IMMOBILIEN eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzliche MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
