Kaufpreis 459.000 €
94447 Plattling
Zimmer 6
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 459.000 €
Zimmer: 6
Größe: 130 m2
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Energiepass: Art: VERBRAUCHGültig bis: 16.09.2025 Lage: Plattling ist eine Stadt im niederbayerischen Landkreis Deggendorf. Sie liegt an der Isar, nahe der Mündung in die Donau. Mit rund 13.000 Einwohnern ist sie die zweitgrößte Stadt im Landkreis und verfügt über eine gute Infrastruktur mit einer breiten Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten.Plattling ist vor allem aufgrund seiner verkehrsgünstigen Lage beliebt. Die Autobahn A92 und die Bundesstraße B8 führen direkt durch die Stadt und bieten eine schnelle Anbindung in Richtung München, Regensburg und Passau. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Regionalzügen und Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden.In Plattling gibt es sowohl ältere, traditionelle Wohnviertel als auch moderne Neubaugebiete. Beliebte Wohnlagen befinden sich entlang der Isar und in den umliegenden Ortschaften, die zum Teil eine ruhige und ländliche Atmosphäre bieten.Die Immobilienpreise in Plattling sind im Vergleich zu anderen niederbayerischen Städten moderat. Es gibt sowohl Miet- als auch Kaufobjekte in verschiedenen Preisklassen, die sich je nach Lage und Ausstattung unterscheiden. Besonders gefragt sind Einfamilienhäuser mit Garten, aber auch Eigentumswohnungen und Reihenhäuser werden angeboten. Ausstattung: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit FBH und Kühlfunktion, Photovoltaik-Anlage mit 9,0 kWp, Vorbereitung weitere PV-Anlage Hauptdach, Vorbereitung Entkalkungsanlage, Scheidholz-Ofen mit Ofen-Fach, geräumiges Bad mit großer begehbarer Dusche, Doppel-Badewanne mit Whirlpool-Funktion, Vorbereitung Sauna, Schlafen mit Ankleide, zwei gleich große Kinderzimmer, offenes Wohnen-Essen-Kochen mit Speis, Außenpool mit Sandfilter-Anlage, elektrische Markise mit Front-Markise, Beleuchtung und Windwächter, Doppel-Garage mit Anbau, elektrischen Toren, Dachboden und Starkstrom-Anschluss, 4 weitere Stellplätze. Objekt: In ruhiger Lage von Plattling befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus auf einem 712 m² großen Grundstück. Mit insgesamt 6 Zimmern, 3 Schlafzimmern und 2 Bädern bietet es ausreichend Platz für eine Familie.Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m². Der Wohnbereich ist offen gestaltet und bietet viel Platz für gemütliche Stunden mit der Familie. Eine moderne Wärmepumpe sorgt für behagliche Wärme und niedrige Heizkosten.Das Grundstück umfasst einen schönen Garten mit Platz zum Spielen und Entspannen. Eine Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet die Möglichkeit für Grillabende mit Freunden und Familie.Das Haus ist in gutem Zustand und mit einer normalen Ausstattung versehen. Es bietet reichlich Potenzial, um individuelle Gestaltungswünsche umzusetzen.Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Orte. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe.Kurzum: Dieses Einfamilienhaus bietet alles, was Sie für ein gemütliches Zuhause brauchen! Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von seinem Charme überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang: DSL, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Flur: 92, Flurstück: 29, Lage im Wohngebiet Provision: 3.57 inkl. MwSt.
