Kaufpreis 165.000 €
66386 St. Ingbert
Zimmer 2
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 165.000 €
Zimmer: 2
Größe: 74 m2
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung: St. Ingbert bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung an die Autobahnen A 8 (Neunkirchen / Zweibrücken) und A 6 (Saarbrücken / Mannheim) und macht es Ihnen möglich, alle angrenzenden Städte in kürzester Zeit und ohne Umwege zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Objektbeschreibung: EIGENNUTZUNG ODER KAPITALANLAGE!!!Sie möchten eine Eigentumswohnung in kleiner Wohneinheit mit besonderem Charme?Dann sind Sie hier richtig!Diese tolle 2-ZKB Wohnung befindet sich in bevorzugter Wohnlage von St. Ingbert und läßt Ihnen genügend Spielraum um Ihre eigenen Einrichtungsvorstellungen verwirklichen zu können.Sofort nach Betreten spüren sie den besonderen Charme dieser 74 m² großen, tollen Immobilie.Die Wohnung verfügt über eine offene Küche und bietet dem Hobbykoch/Köchin genügend Freiraum sich auf kulinarische Reisen zu begeben. Der angrenzende Wohn-Essbereich - DAS HERZSTÜCK DIESER ETAGE - mit einem wunderschönen Kamin ausgestattet, bietet einen fließenden Übergang zum sonnigen Balkon mit Blick in den Garten.Dieser großzügige nach Südwesten ausgerichtete Balkon wird mit Sicherheit im Sommer zu einem Ihrer Lieblingsplätze.Über eine Treppe im Essbereich erreicht man eine kleine Galerie, hervorragend geeignet als Büro-oder Gästebereich.Des Weiteren verfügt die Wohnung noch über 1 Schlafzimmer, 1 großzügiges Badezimmer mit Wanne, begehbarer Dusche und Tageslichtfenster sowie 1 Abstellraum.Zusätzlich steht Ihnen noch ein gemeinschaftlicher Wasch-Trockenraum, 1 Kellerraum und 1 Stellplatz für Ihren PKW zur Verfügung.Ein Gemeinschaftsgarten für gemütliche Grillabende mit Freunden oder der Familie ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung ist zuzeit sehr gut vermietet und bietet durch die zentrale Lage auch weiterhin ein gute Vermietbarkeit.Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir sind gerne für Sie da. ERNEUERUNGEN:- Parkett im Wohnbereich- Fenster neu 2023- die Erneuerung der beiden Dachfenster in der Küche und das Dachfenster im Badezimmer erfolgt in Kürze - Kaminkassette (neu) 2021 Ausstattung: - offener Wohn-/Essbereich- Parkett- modernes Badezimmer mit Wanne, begehbare Dusche und Tageslichtfenster- Rollläden- Kamin- Etagenheizung- kl. Galerie- großer Balkon (Südwest)- Gemeinschaftsgarten- 1 Stellplatz- 1Kellerraum Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % incl. Mwst. (vom Kaufpreis) mit Vertragsabschluss.Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Bitte beachten: IMMOBILIENKAUF IST VERTRAUENSSACHE!!! Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage auch unbedingt Ihre Adresse und Ihre Telefonnummer mit. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Alle Angaben zu diesem Objekt stammen vom Verkäufer und dienen lediglich einer ersten Information. Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.
