Kaufpreis 294.000 €
51107 Köln
Zimmer 3
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 294.000 €
Zimmer: 3
Größe: 79 m2
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: TOP Gelegenheit! Sofort bezugsfrei!Verkauf einer modernen und hellen Drei-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon in guter Wohnlage von Köln-Rath.Das Objekt wurde 1992 in solider Bauweise errichtet. Der Gebäudekomplex besteht aus drei separaten Wohnhäusern in baugleichem Stil. Im Objekt Lützerathstraße 188 befinden sich sechs Wohneinheiten.Die angebotene Wohneinheit befindet sich im 1. Obergeschoss rechts und wird im Aufteilungsplan mit Nr. 10 bezeichnet.Die Wohnung wurde zum 01.05.2024 frei und sämtliche Räume sind frisch gestrichen (weiß).Das Objekt verfügt über ein sehr gepflegtes Treppenhaus mit ausreichend Tageslicht ohne Aufzug. Gemeinschaftswaschküche mit eigenem Strom- und Wasseranschluss sowie Fahrradkeller sind bei dieser Liegenschaft selbstverständlich.Heizungsanlage wurde 2014 erneuert. Zur Wohnung gehört ein Carport, direkt der erste Stellplatz neben dem Objekt.. Detailbeschreibung: Die Wohnung verfügt über folgende Merkmale:Wohnzimmer, Schlafzimmer, KinderzimmerHeller FlurbereichSeparate KücheWannenbad (weiß) mit Tageslichtfenster und WCGäste-WC (weiß) innenliegendAbstellraumGroßzügiger, heller Wohnraum mit Balkonzugang.Ausrichtung Balkon Südost. Der Balkon ist überdacht. Bodenbelag im Wohnraum Vinyl in Holzoptik (erneuert im Herbst 2023)Sämtliche Fenster sind doppelverglaste Kunststofffenster weiß mit Außenrollos an allen Fenstern.Fußbodenheizung in jedem Räum separat steuerbar.Abschließbarer Kellerraum, Gemeinschaftswaschküche, Fahrradkeller. Lagebeschreibung: Aufgrund der Lage ist Köln Rath eine bevorzugte Wohngegend mit hohem Freizeitangebot und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken sowie Schulen und Kindergärten. Auch Cafés und Restaurants sind im Zentrum von Rath zahlreich vorhanden. Eine Grundschule ist in unmittelbarer Nachbarschaft zum Objekt. Der Königsforst und Frankenforst mit seinem hohen Freizeitwert befinden sich in unmittelbarer Umgebung.Die Autobahnanbindungen an die A3, A4 und A59 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. KVB-Linie 9 ist ca. 5 Minuten Fußweg von der Wohnung entfernt. In ca. 20 Minuten erreichen Sie das Zentrum der Stadt Köln. Zwei Schlösser, im Süden Haus Röttgen und im Norden Haus Rath, rahmen mit weiten Grünflächen und Waldungen die Wohngebiete ein. Provision: provisionsfrei
