Kaufpreis 435.000 €
48163 Münster
Zimmer 4
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 435.000 €
Zimmer: 4
Größe: 100 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,27 % inkl. MwSt.Bei Abschluss eines Kaufvertrages fällt Maklercourtage in Höhe von 3,27 % inkl. gesetzl. MwSt an - zahlbar an die Firma Lass Immobilien GmbH. Die Lass Immobilien GmbH hat mit der Verkäuferseite eine Courtagevereinbarung in gleicher Höhe schriftlich geschlossen. Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Albachten ist ein aufstrebender Stadtteil im Westen von Münster mit vielen Pluspunkten wie einem eigenen Bahnanschluß, kurzer Autobahnanbindung, Nähe zum Klinikum UKM sowie umfangreicher Infrastruktur bis hin zu vielfältigen Sport- und Freizeitangeboten.Das Haus liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit kurzen Dienstwegen und überraschend "grünem" Blick in die Natur.Alle Dinge für den täglichen Bedarf wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindertageseinrichtungen befinden sich vor Ort. Neben guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr verbinden gut ausgebaute Radwege den Stadtteil mit Münster´s "guter Stube", dem Prinzipalmarkt. Objekt: Ein Haus für die kleine wie auch für die größere Familie: Bereits der Flur mit angrenzendem Gäste-WC bietet viel Platz und führt über eine breite, zweiteilige Tür in ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Aussicht in einen liebevoll angelegten und blickgeschützten Garten.Nur wenige Stufen aufwärts führen in ein gemütliches Eßzimmer, mit kurzem "Dienstweg" in die direkt angrenzende Küche.Im ersten Geschoß befinden sich zwei Zimmer und ein geräumiges Tageslichtbad.Das große Kinderzimmer kann mit geringem Aufwand wieder in zwei Einzelzimmer aufgeteilt werden. Ausreichende Platzverhältnisse bietet auch das helle Elternschlafzimmer.Zusätzlicher Stauraum befindet sich im Dachgeschoß, begehbar vom Badezimmer, und im Spitzboden über der Treppe zum Obergeschoß (für Koffer u.ä.).Der Teilkeller verfügt über zwei Räume und Stellfläche für die Heizung, die jetzt erneuert werden muß.Der Garten ist liebevoll mit viel Sichtschutz angelegt und verfügt über ein gemütliches Gartenhaus mit Stromversorgung.Praktisch ist ein rückwärtiger Zugang zum Garten.Eine Freistellung ist kurzfristig möglich. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, im Stadtteil gelegen Provision: 3,27 % inkl. MwSt.Bei Abschluss eines Kaufvertrages fällt Maklercourtage in Höhe von 3,27 % inkl. gesetzl. MwSt an - zahlbar an die Firma Lass Immobilien GmbH. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
