Kaufpreis 560.000 €
81735 München
Zimmer 3
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 560.000 €
Zimmer: 3
Größe: 81 m2
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR Lage: Das moderne Wohnviertel in München-Neuperlach befindet sich in direkter Nachbarschaft zum Truderinger Wald und zur Gartenstadt Trudering. Der beliebte Ostpark, das Michaelibad mit Freibad, Rutschen und Hallenbad, der gemütliche Biergarten Michaeligarten, das Eislaufstadion, der Rodelhügel... alles befindet sich in diesem Stadtteil im Umkreis von ca. 3 km. Die Wohnung befindet sich zurück versetzt von der Anliegerstraße. Gleich um die Ecke befinden sich ein Edeka, eine Bäckerei und eine Post. Das Einkaufszentrum PEP mit seinen über 135 Geschäften ist nur 2 km entfernt und bietet besondere Shopping-Erlebnisse.Die Buslinien 194, 195 und 197 halten nur wenige Minuten vom Haus entfernt und verbinden mit dem Truderinger Bahnhof (S4, S6, U2), Neuperlach Süd (S7, U5) oder Neuperlach Zentrum (U5, U7, U8)Kindergärten und Grundschule sind fußläufig innerhalb 10 Minuten erreicht.Ärzte jeglicher Fachrichtungen und Gastronomie befinden sich in der Nähe.Die unmittelbare Nähe zur Natur, schnelle Wege in die Stadt München und die Nähe zu den Bergen zeichnen diesen Standort aus. Ausstattung: - moderne Wohnanlage- Energieeffizienzklasse A- hochwertiger Eichenparkettboden- Fußbodenheizung- Bad mit Dusche und WC- Bad mit Wanne und WC- privater Garten mit Sonnenterrasse (Sondernutzung)- elektrische Raffstores an allen Fenstern/Türen- Raumhöhe 2,70 m- extrahohe Türen (2,11 m)- geräumiges Kellerabteil- Tiefgaragenstellplatz (Euro 30.000)- Luxus-Einbauküche Neupreis über Euro 30.000 (Euro 15.000) Objekt: Besser als neu - hell, modern und mit nettem Garten präsentiert sich diese neuwertige Gartenwohnung aus dem Jahr 2020 im attraktiven Alexisquartier in Neuperlach - nur wenige hundert Meter vom Truderinger Forst gelegen.Klare Linien, eine hochwertige Ausstattung, großzügige Raumhöhen mit viel Fensterfläche ein traumhafter Garten und ein attraktives Wohnkonzept zeichnen diese 3-Zimmer-Wohnung mit 2 vollwertigen Bädern aus.Durch den privaten Garten mit Süd- und Ostausrichtung und den Westbalkon am Schlaf- und Kinderzimmer gelangen Sie aus allen Wohnräumen direkt ins Freie.Die Wohnung mit Erstbezug in 2020 bietet im Vergleich zum Neubau viele Vorteile: schreinergefertigte Luxus-Einbauküche mit Geräten von Miele, Badmöbel, passgenauer Garderobe, maßgefertigte Vorhänge und Plisees sowie eine integrierte Wohnwand - all dies ist bereits vorhanden und in neuwertigem Zustand. Der Garten ist bereits schön eingewachsen.Die Wohnung ist absolut neuwertig und in allen Wohnräumen mit hochwertigem Eichenparkett in Verbindung mit Fußbodenheizung ausgestattet.In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und eine Grundschule. Zum Truderinger Forst sind es nur 200 Meter. Ein Traum für Jogger, Radfahrer, Hundeliebhaber und solche, die es werden wollen.Zur Wohnung gehört ein großer Tiefgaragen-Einzelstellplatz (optional, Euro 30.000,-). Die Einbauküche (Neupreis über Euro 30.000) ist für Euro 15.000,- optional abzulösen.Fordern Sie gleich unverbindlich unser ausführliches Exposé mit umfangreicher Beschreibung, weiteren Informationen und vielen weiteren Bildern an. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Gartenfläche: 50,00 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 35.08, Distanz zum Bus: 0.2 Provision: 3,57%Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällt eine Käuferprovision i.H.v. 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis an.
