Kaufpreis 330.000 €
71069 Sindelfingen
Zimmer 3
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 330.000 €
Zimmer: 3
Größe: 71 m2
Baujahr: 2009
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Sindelfingen-Maichingen ist ein attraktiver Stadtteil mit sehr guter Infrastruktur.Maichingen liegt rund drei Kilometer nordwestlich von der Kernstadt.Benachbarte Orte sind Magstadt, Schafhausen (Stadtteil von Weil der Stadt), Döffingen (Stadtteil von Grafenau) und Darmsheim (Stadtteil von Sindelfingen).In Maichingen direkt gibt es eine Grund- und Gemeinschaftsschule und die privat betriebene Kolping-Realschule. Unmittelbar südöstlich von Maichingen, auf Sindelfinger Gemarkung, befindet sich das Gymnasium Unterrieden.Die Infrastruktur ist durch zahlreiche Angebote wie einen Minigolfplatz, Schwimmbad, Restaurants, Supermärkte (Rewe, Netto und bald ein Aldi), 3 Altenheime und Dienstleistungen wie Handwerker, verschiedene Fachärzte, Banken usw. direkt vor Ort gegeben. Entlang der L1185, der Straße nach Sindelfingen existiert ein kombinierter Rad- und Fußweg, welcher mit einem Grünstreifen von dieser abgetrennt ist.Die als Kraftfahrstraße ausgebaute Bundesstraße 464 führt westlich des Orts in nord-südlicher Richtung über Maichinger Gemarkung. Es besteht eine Anschlussstelle zur Kreisstraße 1064. Die Nachbarorte Stuttgart, Sindelfingen, Grafenau und Magstadt sind über Gemeinde-, Landes- oder Kreisstraßen erreichbar.Maichingen wird durch eine Reihe von Buslinien des Verkehrs- und Tarifverbundes Stuttgart erschlossen. Mit den Linien 704 und 715 besteht eine direkte Verbindung zum Busbahnhof Sindelfingen. Weiterhin bestehen Verbindungen mit der Linie 745 nach Magstadt, mit der Linie 748 zur Station Stuttgart Universität (S1, S2, S3) und mit der Linie 749 nach Ostelsheim. Darüber hinaus verkehrt in Maichingen die S-Bahn S60 mit den zwei Haltestellen Maichingen und Maichingen Nord. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - barrierefrei - Einbauküche- Tageslichtbad mit Dusche- Abstellraum in der Wohnung- Parkett und Fliesenboden - Keller- Personenaufzug- Kabelanschluss- TG-Stellplatz- betreutes wohnen Objekt: Für Ihre Zukunft, eine Investition in einer Seniorenwohnanlage in zentrale Lage von Maichingen.Die 3-Zimmer-ETW mit ca. 71 m² befindet sich im 1. OG mit Aufzug und wird durch die Ökumenische Sozialstation Sindelfingen betreut.Zur Wohnung gehören neben einem Keller auch ein TG-Stellplatz im Untergeschoss.Eckdaten:Kaltmiete p.m. 713,84 €Nebenkosten p.m. 326 €Garagenmiete inkl. Nebenkosten p.m. 51,32 €Hausgeld p.m. 418 € Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.093,92 EUR Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg Provision: 3 % inkl. MwSt.
