Kaufpreis 229.000 €
27711 Osterholz-Scharmbeck
Zimmer 4
Größe 111 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 229.000 €
Zimmer: 4
Größe: 111 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein ca. 1970 erbautes Reihenmittelhaus. Das Haus wird im Windfang betreten, dieser verfügt über Einbauschränkte und dem Zugang zum Gäste-WC. Dieses hat ein Fenster und einen Waschmaschinenanschluss. Hier könnte eine Dusche eingebaut werden, um ein zweites Badezimmer zu schaffen. Der Windfang ist durch eine Tür vom Flur abgegrenzt. Dieser führt in die offene Wohnküche samt Essbereich. Diese ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet zudem ausreichend Platz für einen Esstisch. Angrenzend an die Küche ist das ca. 32 m² große Wohn- zimmer mit Zugang zur Terrasse und einem Kaminofen. Vom Flur führt eine Holztreppe in das Dachgeschoss. Hier ist zur Gartenseite ein großes Kinderzimmer, daran angrenzend ein geräumiges Schlafzimmer mit maßangefertigten Einbauschränken sowie ein zweites Kinderzimmer. Ein ca. 2020 modernisiertes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche komplettiert das Raumangebot auf dieser Etage. Ein Spitzboden bietet zusätzliche Abstellfläche.Ausrichtung des ObjektsDie Terrasse ist südlich ausgerichtet und der rückwärtige Garten pflegeleicht bepflanzt mit Blick auf die angrenzenden Felder. Das Grundstück ist rechteckig geschnitten und voll eingefriedet. Lagebeschreibung: Osterholz-Scharmbeck (niederdeutsch Osterholt- Scharmbeek) ist die Kreisstadt des Landkreises Osterholz in Niedersachsen. Mit ihren 30.366 Einwohnern ist sie die einzige Stadt im Landkreis und eine selbständige Gemeinde. Sie entstand 1927 aus dem Zusammenschluss der bisherigen Gemeinden Osterholz und Scharmbeck. Zwei Jahre später wurde die Gemeinde zur Stadt erhoben. Nur rund 20 Kilometer nördlich vom Oberzentrum Bremen gelegen, verfügt Osterholz-Scharmbeck über eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung an Bremen. So kann in wenigen Minuten vom Bahnhof Osterholz- Scharmbeck der Hauptbahnhof in Bremen erreicht werden.Umgeben von Bremerhaven, Oldenburg, Bremervörde, Stade sowie Cuxhaven, Wilhelmshaven und der Metropole Hamburg besticht Osterholz-Scharmbeck mit Verkehrsanbindungen über die Schiene und die Straßen als qualitativ hochwertiger Wohnstandort für alle Altersgruppen und Familien. Die Stadt wird hauptsächlich durch Einfamilien- und Doppelhäuser geprägt. Durch die vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Reiten, Luft- und Wassersport oder Golfen ergibt sich eine perfekte Lebensgrundlage für Arbeit, Familie, Wohnen undFreizeit.Scharmbeckstotel ist eine Gemeinde in Niedersachsen, Deutschland. Die Gemeinde liegt im Landkreis Osterholz, etwa 20 Kilometer nordöstlich von Bremen. Sie ist Teil der Metropolregion Bremen/Oldenburg. Die Landschaft rund um Scharmbeckstotel ist geprägt von einer Mischung aus Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Fahrradtouren in der Natur. Das Ortsbild von Scharmbeckstotel wird von traditionellen norddeutschen Backsteinhäusern geprägt. Der Ort hat einen ländlichen Charme und ist von einer entspannten Atmosphäre geprägt. Zu den Sehenswür- digkeiten in der Umgebung zählen unter anderem historische Kirchen und Gutshöfe. Auch die Nähe zu Bremen bietet die Möglichkeit, kulturelle Veranstaltun- gen und Sehenswürdigkeiten in der Stadt zu erkunden. Insgesamt ist Scharmbeckstotel ein ruhiger und idyllischer Ort, der vor allem für Naturliebhaber und Ruhesuchende geeignet ist.Der Ort hat einen ländlichen Charme und ist von einer entspannten Atmosphäre geprägt. Zu den Sehenswür- digkeiten in der Umgebung zählen unter anderem historische Kirchen und Gutshöfe. Auch die Nähe zu Bremen bietet die Möglichkeit, kulturelle Veranstaltun- gen und Sehenswürdigkeiten in der Stadt zu erkunden. Insgesamt ist Scharmbeckstotel ein ruhiger und idyllischer Ort, der vor allem für Naturliebhaber und Ruhesuchende geeignet ist.Die Bebauung ist geprägt durch Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser mit kleinen Gärten.. Kindergarten und Schulen in direkter Nähe . Supermärkte in der Umgebung. Sportplatz fußläufig erreichbar. Nahe dem Ortskern. Feldrandlage mit Blick über die Felder. Ruhige Lage in einer Sackgasse Ausstattung: ObjektausstattungDie Ausstattung entspricht dem mittleren Standard. Die alte Asbesthaltige Nachtspeicherheizung wurde bereits modernisiert, die Elektrik ist aus dem Baujahr und verfügt über einen FI-Schutzschalter. Die Fenster im EG sind doppelt verglaste Kunststofffenster ca. aus 2017, im DG sind teilweise zweifach verglaste Holzfenster aus 1985 verbaut. Die Fenster haben z.T. elektrische Jalousien. Die oberste Geschossdecke ist gedämmt. Das Badezimmer wurde ca. 2020 modernisiert und im selben Jahr der Kaminofen installiert. Die Küche ist älteren Datums, ebenso das Gäste-WC. Die Warmwassererzeugung erfolgt mittels Durchlauferhitzer.ZustandDer Zustand der Immobilie ist als gepflegt zu bezeich- nen, bedarf aber in Teilen der Modernisierung. Investitionsbedarf und BesonderheitenDie Wand-, Decken und Bodenbelege könnten zum Teil erneuert werden und die Küche an modernisiert werden. Die Besonderheit der Immobilie ist das großzügige Raumangebot im Dachgeschoss und die Feldrandlage mit Blick in die Felder in Richtung Ritterhude.Objektmerkmale. Reihenmittelhaus. Garage mit Stromanschluss. Kaminofen aus ca. 2020. Elektrik mit FI-Schutzschalter . Garten in Feldrandlage . Modernisiertes Tageslichtbadezimmer . Einbauküche mit Essbereich . Gäste-WC mit Fenster Sonstiges: Für die im Exposé gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Die gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Somit übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Nachträgliche Änderungen und Korrekturen im Exposé behalten wir uns vor. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Gerne erhalten Sie von uns weitere Informationen zum Objekt und dem Eigentümer. Eine Besichtigung des Objekts kann jederzeit nach Vereinbarung stattfinden. Wir freuen uns über Ihr Interesse. Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Provision: Die Courtage beträgt jeweils marktübliche 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer und den Verkäufer.
