Kaufpreis 272.500 €
95494 Gesees
Zimmer 7
Größe 171 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 272.500 €
Zimmer: 7
Größe: 171 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Das Objekt befindet sich in Gesees Spänfleck, 6km südlich der Bayreuther Stadtgrenze. Die Lage eignet sich perfekt für Menschen die ein gemütliches Zuhause in ländlicher Umgebung, aber dennoch schnellen Wegen in die Stadt suchen. Ausstattung: - Kunststofffenster Bj. 2002- Heizungsbrenner Bj. 2000- Haus Bj. 1964, Garage 1969, Anbau 1980- Kamin- Wintergarten- Solarthermie- 1 Garage mit Carport- 3 Kammer Kleinkläranlage- teilweise vermietet Objekt: Das 1964 in Massivbauweise errichtete Hanghaus wurde 1980 um einen Anbau erweitert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Insgesamt verfügt das Haus über 2 Wohneinheiten mit jeweils zwei Schlafräumen, der Wohnküche, einem großzügigen Wohnzimmer und einem Badezimmer. Über die Erdgeschosswohnung haben Sie zudem Zutritt zum Sonnenbalkon und für kalte Stunden einen Kachelofen. Im Kellergeschoss befindet sich eine kleine Einliegereinheit und der Zugang zum Wintergarten. Die Wohnräume bestechen durch Helligkeit, einem praktischen Grundriss und schönem Ausblick. Zuletzt fand eine Nutzung als Zweifamilienhaus statt, die Nutzung als Einfamilienhaus ist ebenso möglich. Im Jahr 2000 und 2002 wurden die Fenster getauscht und der Heizungsbrenner, zudem wurde zur Warmwasserunterstützung Solarthermie verbaut. Durch weitere gezielte Renovierungsarbeiten lässt sich hier Ihr individueller Wohntraum realisieren.Der Energieausweis befindet sich derzeit noch in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich vor Ort vom Potential des Hauses überzeugen. Sonstiges: Lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie am besten direkt vor Ort überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!Rechtlicher Hinweis und Haftungsausschluss:Dieses Exposé dient der Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Änderungen und Gestaltung bleiben vorbehalten. Alle Informationen und Bilder stammen vom Verkäufer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Für Grundrisse und Angaben zur Ausführung und Ausstattung gelten ausschließlich die Bestimmungen des Kaufvertrages sowie die notariell beurkundete Baubeschreibung.Die vorliegenden Texte und Abbildungen sind urheberrechtlich geschützt. Bearbeitungen und andere Umgestaltungen des Werkes dürfen nur mit Einwilligung des Urhebers veröffentlicht oder verwertet werden. Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2002
