Kaufpreis 582.500 €
70499 Stuttgart
Zimmer 4
Größe 109 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 582.500 €
Zimmer: 4
Größe: 109 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR Lage: Die charmante Gemeinde Weilimdorf mit einer Einwohnerzahl von 30.700 liegt im idyllischen Nordwesten von Stuttgart und bietet eine perfekte Mischung aus urbanem und ländlichem Leben. Fast die Hälfte des Stadtteils ist von malerischen Wäldern und fruchtbaren landwirtschaftlichen Flächen umgeben, die sich perfekt für entspannende Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten eignen. Die Wohnung befindet sich in einem bezaubernden Wohnviertel, das mit einer hervorragenden Infrastruktur punktet. Kita, Schulen, Ärzte, Restaurants, Supermärkte, eine Bäckerei und ein Café und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind alle in einem Umkreis von einem Kilometer bequem zu Fuß erreichbar. Das Industrie und Gewerbegebiet von Weilimdorf hat viele große Arbeitgeber wie z.B. Vector,Siemens, Bosch, Porsche, SEG etc.. Bosch in Feuerbach ist ca. 2,5 km bequem mit dem Fahrrad erreichbar.Darüber hinaus ist die Lage hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die U-Bahnhaltestelle "Landauer Straße" (U6, U13, U16) befindet sich nur 5 Gehminuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen zum Stuttgarter Hauptbahnhof, der in 17 Minuten erreichbar ist. Die S-Bahnhaltestelle "Korntal" (S6, S60) ist 1,9 km entfernt und bietet bequeme Anbindungen an das Stadtzentrum von Stuttgart, das in 13 Minuten erreichbar ist. Bis zum Flughafen Stuttgart benötigen Sie mit einmaligem Umsteigen am Hauptbahnhof weniger als eine Stunde.Für Autofahrer bietet die Lage ebenfalls eine gute Anbindung an die Autobahn A81 (5,3 km). Dazu ist das Stadtzentrum von Stuttgart in nur 18 Minuten und der Flughafen in nur 27 Minuten bequem mit dem Auto erreichbar. Ausstattung: Die charmante 4-Zimmer-Wohnung verfügt über folgende hochwertige Ausstattungsmerkmale:+ Heizungsart: Wärmepumpe (Bj.: 2022)+ Heizkörper mit SmartHOME-Technik+ Fenster: Dreifach-isolierverglaste Kunststofffenster (Bj.: 2016)+ Bodenbelag: Eichenparkett, Fliesen+ Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten von BOSCH und Neff+ Tageslicht-Gäste WC im EG: Handwaschbecken, Toilette (2020 renoviert)+ Tageslicht-Bad im Gartengeschoss: Wanne, Dusche, Doppelhandwaschbecken, Toilette, Handtuchheizkörper (2015 renoviert)+ Überdachter Balkon mit Zugang zum Garten+ Terrasse+ Großzügiger Garten mit Gartenhaus und Fahrradunterstand+ CarportSonstiges:+ Service: HausmeisterDer Kaufpreis für die Wohnung beträgt 582.500 Euro, für den Stellplatz davor 15.000 Euro. Somit sind in Summe 597.500 Euro zu entrichten.Das monatliche, vom Eigentümer zu zahlende Hausgeld beträgt ca. 380 Euro.Der Rücklagenbestand für das Wohngebäude beträgt ca. 4.000 Euro (Stand: 2023). Der Anteil für die Wohnung beläuft sich auf ca. 876,00 Euro (Stand: 2023). Zum 30.06.24 wird der Rücklagenbestand nach einer Zuführung bei 8.000€ liegen. Weitere Informationen erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage! Objekt: Highlights: + Diese wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand und bietet eine einladende Atmosphäre für anspruchsvolles Wohnen. + Mit einem durchdachten Grundriss und einer hochwertigen Ausstattung ist sie sofort bezugsfertig.+ Im Jahr 2022 wurde die Heizung auf moderne Wärmepumpentechnik umgestellt, ergänzt durch Smart HOME gesteuerte Heizkörper für maximalen Komfort und Energieeffizienz.Senden Sie uns jetzt eine Anfrage und erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen, der Objektadresse, detaillierten Objektinformationen und einer virtuellen Besichtigung. Stichworte: Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 2.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 3.50, Distanz zum Flughafen: 31.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.00, Distanz zur Autobahn: 5.30, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.40, Distanz zum Bus: 0.40, Distanz vom Zentrum: 7.70 Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis
