Kaufpreis 249.000 €
53773 Hennef (Sieg)
Zimmer 3
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 3
Größe: 85 m2
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Ruhige Wohnlage in Hennef-Söven. Der Ort gehört zu den begehrten Hennefer Höhenlagen. Die Reitanlage Haus Dürresbach, der Golfplatz und die Ausläufer des Geistinger Waldes sind in der Nähe. Eine Grundschule ist vor Ort. Alle Versorgungsmöglichkeiten und Schulen bieten Hennef und auch das nahegelegene Oberpleis. Über die Buslinien 516 und 525 ist der Ort an den ÖPNV angebunden, die A3 ist in gut 10 Fahrminuten zu erreichen. Objekt: Das 1977 an ein Fachwerkhaus angebaute Archtektenhaus fügt sich harmonisch in die Hofsituation ein. Obwohl ein gewisser Renovierungsbedarf besteht, besticht es durch individuelle Wohnlösungen wie der Eingangsbereich mit Luftraum, den großzügigen, mit Holz ausgebauten Wohn-Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon. Es wurde mit doppelschaligem Mauerwerk mit Hyperlite-Füllung errichtet und mit 3-fach verglasten ISO-Fenstern ausgestattet. Im Erdgeschoss finden Sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zur Terrasse und dem Garten. Das Fachwerkhaus wird derzeit nur zum Abstellen und für Hobby verwendet. Hier könnte nach einer Sanierung weiterer Wohnraum geschaffen werden. Gegenüber liegt ein gut 200 m² großes Grundstück mit Kanalanschluss. Fazit: Hier sind Menschen mit Kreativität und handwerklichem Geschick gefragt! Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m² Provision: 3.57 % inkl. MwSt.
