Kaufpreis 1.900.000 €
14471 Potsdam
Zimmer 12
Größe 483 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 1.900.000 €
Zimmer: 12
Größe: 483 m2
Baujahr: 1927
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 9 Stellplätze2 GaragenstellplätzeIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 41.752,44 EUR Lage: Potsdam ist inzwischen weit über Brandenburgs und Berlins Grenzen hinweg für seine Anmut und Attraktivität bekannt. Die Kulturlandschaften wurden 1990 von der UNESCO als größtes Ensemble der deutschen Welterbestätten in die Liste des Weltkultur- und Naturerbes der Menschheit aufgenommen. Als ehemalige Residenzstadt der Kaiser und Könige von Preußen, mit einzigartigen Schloss- und Parkanlagen, besticht die Stadt in der Gegenwart zudem mit exklusiver Wohnqualität. Potsdam besteht zu 2/3 aus Grünflächen und den Gewässern der Havel. Die Lebensbedingungen werden sehr geschätzt. So haben sich die Einwohnerzahlen seit dem Jahr 2000 bis heute von unter 130.000 auf inzwischen 187.000 entwickelt. Das urbane Leben der Metropole Berlin und die Vorzüge Potsdams veranlassen stetig mehr Menschen zur Verlegung ihres Lebensmittelpunkts in die Landeshauptstadt.Potsdam-West ist ein bunter Stadtteil voller Gegensätze, die sich jedoch wunderbar ergänzen und bereichern. Hier trifft Ost auf West, Alt- auf Plattenbau, Havelufer auf Sanssouci und junge Familien auf rüstige Senioren. So unterschiedlich der Stadtteil rein äußerlich wirkt, so vereint sind die Bewohner im Kiez. Der Stadtteil erstreckt sich von der Innenstadt bis zum Wildpark, dem westlichen Rand Potsdams, sowie vom Park Sanssouci bis zum Havelufer. In diesem Stadtteil gibt es vor allem eines: viel zu entdecken.Die denkmalgeschützte Siedlung ist in einer ruhigen Straße gelegen, nur etwa 200 m vom Erholungs- und Naturgebiet Wildpark und ca. 1 km vom Schlosspark Sanssouci entfernt. Die Siedlung erstreckt sich über die Sonnenlandstraße, Forststraße, Im Bogen und Immenseestraße und bietet ein historisches Ambiente. Fußläufig sind auch sowohl Anschlüsse der Regionalbahn, Busse oder Tram erreichbar. Hier sind der Anbindungen beispielsweise zum Berliner Innenstadtbahnhof Zoologischer Garten in ca. 35 Minuten Fahrtzeit möglich. Der Hauptbahnhof Potsdam ist in ca. 10 Minuten erreichbar. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im nahen Umfeld sowie in der etwa 3 km entfernten Innenstadt vorzufinden. Sonstiges: Ihre Werte sind bei uns in besten HändenDAHLER ist auf die Vermittlung hochwertiger Wohnimmobilien in bevorzugten Lagen spezialisiert. Seit über 30 Jahren wird unser Unternehmen von Kirsten und Björn Dahler geführt und setzt mit Innovationskraft und Servicequalität Maßstäbe in der Branche. Unsere mehr als 85 Standorte in Deutschland und Spanien unterstützen den Erfolg Ihres Immobilienverkaufs nachhaltig und stehen Ihnen in allen Themen rund um den Immobilienverkauf professionell zur Seite.Unsere Maxime ist es, Ihre Erwartungen beim Immobilienverkauf zu übertreffen und wir freuen uns, Ihnen mit unseren Fach- und Marktkenntnissen und einer kompetenten Beratung zur Seite zu stehen. Unabhängig davon, ob Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchten. Wir verstehen uns als Servicemakler. Denn wer sein Anliegen rund um das Thema Immobilie in unsere Hände legt, vertraut auf den verantwortungsvollen Umgang mit erheblichen materiellen Werten. Diesem Anspruch begegnen wir in allen Phasen des Verkaufs einer Immobilie mit innovativen Serviceleistungen. Dabei stehen profunde Fach- und Marktkenntnisse und eine kompetente Beratung im Vordergrund. Für Immobilienverkäufer sind unsere Services darüber hinaus komplett kostenfrei. 7 Gründe für einen Immobilienverkauf mit DAHLER01 SPEZIALISIERUNGWir sind "Zuhause in besten Lagen" und konzentrieren uns auf hochwertige Wohnimmobilien in bevorzugten Wohnvierteln.02 MARKTNÄHEDer Blick auf kleinste Gebiete ermöglicht unseren Beratern eine profunde Kenntnis ihres Teilmarktes.03 RESEARCHLaufende fundierte Marktanalysen bilden die Basis für standortgerechte Werteinschätzungen.04 FACHEXPERTISEUmfassende Schulungen aller Mitarbeiter sichern ein gleichbleibend hohes Qualitätsniveau in der Beratung.05 ERFOLGDank eines ausgefeilten Marketingkonzepts erreichen wir eine durchschnittliche Vermarktungsdauer von nur zwei bis drei Monaten.06 DISKRETIONAuf Wunsch unserer Auftraggeber vermarkten wir jede Immobilie unter Wahrung höchster Diskretion.07 NETZWERKZuhause kann überall sein. Deshalb machen wir Ihr Angebot überregional bekannt und platzieren es in über 85 Standorten. Stichworte: Gesamtfläche: 577,00 m², vermietbare Fläche: 483,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 4, 3 Etagen Provision: 7,14% inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis
