Kaufpreis 195.000 €
48455 Bad Bentheim
Zimmer 5
Größe 99 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 195.000 €
Zimmer: 5
Größe: 99 m2
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Doppelhaushälfte befindet sich am Rande einer ca. 25 Jahre alten Neubausiedlung. Der Bentheimer Wald ist nicht weit entfernt. Ausstattung: - 2-fach verglaste Kunststofffenster- teilweise elektrische Jalousien- Gasheizung Buderus (2017)- gepflasterter Carport- Einbauküche (Backofen defekt) - Einbauschränke- Terrasse - Erbpachtvertrag bis 31.03.2094 Objekt: Diese 1997 errichtete Doppelhaushälfte befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnsiedlung am Ende einer Sackgasse-/Wendehammer. Hier gibt es keinen Durchgangsverkehr. Hier können Sie Ihre Kids beruhigt spielen lassen. In der Siedlung gibt es ebenfalls zwei Spielplätze.Auch Hunde -/oder Naturliebhaber werden sich hier wohlfühlen. Unweit des Hauses befindet sich der Bentheimer Wald, Felder und Wiesen. Ideal für lange Spaziergänge.Das Haus besticht durch seinen top gepflegten Zustand, seine geschickte Aufteilung, seine hellen und gut geschnittenen Räume und seinen zeitlosen Stil. Bei der Aufteilung des Objektes wurde darauf geachtet, dass kein Platz verschenkt wurde. Es verfügt über eine Wohnfläche von etwa 99 m².Das Haus befindet sich auf einem ca. 220 m² großen Erbpachtgrundstück, die Erbpacht beläuft sich auf jährlich 206,-€ Laufzeit bis 31.03.2094.Der Gartenanteil ist zum Westen ausgerichtet und verspricht ab dem Nachmittag viel Sonne. Direkt am Wohnbereich befindet sich eine kleine Terrasse und eine kleine Rasenfläche. Von hier aus gelangt man in den Geräteschuppen und auch zum gepflasterten Carport.Das Haus ist nicht unterkellert. Aufteilung Erdgeschoss - geräumige Diele mit viel Stellfläche - zeitloses, voll gefliestes Gäste-WC mit einem Waschtisch - Küche mit einer Einbauküche im Landhausstil (Backofen defekt), mit ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich- das Wohn-/Esszimmer ist sehr hell, weil es zum Westen ausgerichtet ist. Es ist mit einem schönen, warmen Parkettboden und mit einem bodentiefen Fenster ausgestattet. Von hier aus gelangt man in den kleinen Garten. - schöner, großer HWR mit einer Stellfläche für Waschmaschine, Trockner und ausreichend Fläche für Schränke. Hier befinden sich auch die Hausanschlüsse.Aufteilung Dachgeschoss Über eine schöne Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss.- Hier oben befindet sich ein voll gefliestes Bad mit einer Wanne, Dusche, WC und einem Waschtisch. Dieser Raum ist mit einer Rücklauferwärmung ausgestattet.- weiter gibt es auf dieser Etage drei, fast gleich große Schlafzimmer, die alle mit einem Laminatboden ausgestattet sind- ein Abstellraum mit der Gasheizung von Vaillant befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene Der Dachboden ist so groß, dass man diesen auch noch zu einem weiteren Raum ausbauen könnte. Stichworte: Carport vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl Terrassen: 10, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.3, Distanz zum Kindergarten: 1.4, Distanz zur Grundschule: 1.1, Distanz zum Bus: 0.8, Distanz zur Autobahn: 7.3 Provision: 4.17% inkl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt 4,17 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
