Kaufpreis 318.000 €
54614 Schönecken
Zimmer 8
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 318.000 €
Zimmer: 8
Größe: 165 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Raumaufteilung: Raumaufteilung HauptwohnungErdgeschoss- Diele/Eingangsbereich- Hobbyraum- SchlafzimmerObergeschoss- Lichtdurchfluteter, offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit offener Einbauküche- Direkter Zugang zum großen, teilüberdachten Balkon mit Fernsicht- Direkter Zugang zur hinter dem Gebäude befindlichen Terrasse sowie zum Garten- Elternschlafzimmer- Kinderzimmer 1- Kinderzimmer 2- Geräumiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne- Gäste-WCDachgeschoss- Speicherraum als LagerflächeRaumaufteilung Einliegerwohnung Erdgeschoss- Diele- Wohn-Essbereich- Küche- Schlafzimmer Lagebeschreibung: Ihr Neue Zuhause in Schönecken - mit traumhafter Aussicht!Ein malerisches, geschichtsträchtiges Dorf in der Eifel und nicht nur für seine idyllische Lage und historischen Gebäude bekannt!Die Infrastruktur des Ortes bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, so verfügt Schönecken z.B. über- Lebensmittelgeschäft- Zahnarzt/Allgemeinmediziner- Apotheke- Bäckerei- Grundschule- Kindergarten - Frisör ... aber ebenso über Handwerksbetriebe und sogar ein betreutes Wohnen... Schönecken ist damit für "jung und alt" gleichermaßen attraktiv!Die Lebensqualität in Schönecken ist hoch, denn Sie leben hier naturnah, ruhig und erreichen Mittelzentren wie Bitburg und Prüm auf kurzen Wegen.In Bezug auf die Verkehrsanbindung ist Ihr neuer Wohnort über die Autobahn A60 gut zu erreichen, die eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Trier und Koblenz bietet. Auch die Anbindung an die Nachbarländer Belgien und Luxemburg ist durch die Grenznähe absolut gegeben.Sehenswürdigkeiten sind unter anderem die imposante Burg Schönecken, die einen herrlichen Ausblick über das Dorf und die umliegende Landschaft bietet. Auch die Kirche St. Leodegar aus dem 18. Jahrhundert ist einen Besuch wert... und wer Ruhe und Erholung genießen möchte, der macht einen ausgedehnten Spaziergang in der "Schönecker Schweiz";.Sie möchten sich einbringen und engagieren? Kein Problem, denn Schönecken ist unter anderem für sein reges Vereinsleben bekannt und bietet z.B. eine solch traditionsreiche Veranstaltung wie die über die Grenzen hinaus bekannte "Eierlage" - googlen Sie mal danach ;-)Insgesamt ist Schönecken ein Ort, der sich für junge Familien ebenso anbietet, wie für Naturliebhaber und Ruhesuchende, die die Schönheit der Eifel genießen und dennoch nicht auf eine recht umfangreiche Infrastruktur verzichten möchten.Unser Ergebnis: Hier lässt es sich leben! Objektbeschreibung: Wer auf der Suche nach viel Platz für die ganze Familie, einem Sonnengrundstück und einem großen Balkon mit wirklich schöner Aussicht in die umliegende Landschaft ist... ist hier genau richtig!... und wenn es um die Rückzahlung der monatlichen Finanzierungsrate geht, sind die vorhandene Einliegerwohnung mit separatem Seiteneingang sowie die erst im Jahr 2022 installierte PV-Anlage mit einer Leistung von ca. 9,8 Kilowattpeak sicherlich ein weiteres Plus! Ihr neues Zuhause wurde in den vergangenen Jahren in vielen Bereichen modernisiert, renoviert und empfängt Sie heute in einem modernen Ambiente - hier heißt es wirklich: Einziehen und wohlfühlen!Den Mittelpunkt bildet sicherlich der helle und sehr geräumige Wohn-Ess-Kochbereich mit direktem Zugang zum großzügigen, teilüberdachten Balkon!Die moderne Einbauküche mit Theke wird der Mittelpunkt jeder Party und ist bereits im Kaufpreis enthalten!Die ruhige Lage in einem Wohngebiet kombiniert mit kurzen Wegen für Familien, denn sowohl Kindergarten als auch Grundschule sind nur 200 Meter von Ihrem künftigen Zuhause entfernt. Besichtigungstermine: Gerne führen wir Sie im Rahmen eines individuellen Besichtigungstermins durch dieses schöne Objekt - Wir freuen uns auf Sie! Bereits renoviert!: - Installation PV-Anlage im Jahr 2022- Erneuerung Heizung/Wärmeerzeuger im Jahr 2010- Erneuerung des Hauptsicherungskastens im Jahr 2020- Austausch der Fenster im Jahr 2009- Außenanstrich im Jahr 2014- Hoferneuerung und Einfahrt Mietwohnung im Jahr 2023- Erneuerung der Haustüre in der Einliegerwohnung im Jahr 2022- Erneuerung Dusche in Einliegerwohnung im Jahr 2023- Erneuerung des Tageslichtbades mit Dusche und Badewanne im Jahr 2010- Erneuerung Zimmertüren in der Hauptwohnung im Jahr 2009- Erneuerung der Haustüre der Hauptwohnung im Jahr 2013- Ausbau des Heizungskellers zu einem Handwerksraum/Hobbyraum im Jahr 2019- Erneuerung der Fliesen im Heizungsraum im Jahr 2014- Austausch aller Dachrinnen am Haus im Jahr 2014- Feinputz im Flur der Hauptwohnung im Jahr 2020- Neuabdichtung Balkon und Regenrinne Balkon sowie Belag in 2013 bzw. 2018- Verlegung von Vinyl im Wohn-Ess-Kochbereich im Jahr 2022- Verlegung von Laminat sowie Erneuerung Feinputz im Elternschlafzimmer 2022- usw... Provision: 1,785 Prozent inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
