Kaufpreis 850.000 €
82234 Weßling
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 850.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 2,38%Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma EP IMMOBILIEN GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 2,38% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Lage: 10 Minuten zum S-Bahnhof, 6 Minuten zum Supermarkt, 5 Minuten zum See und gute 10 Minuten zur Schule - und das zu Fuß. Beste Infrastruktur in einer ruhigen Nachbarschaft ohne Durchgangsverkehr.Ungefähr 25 km südwestlich der Landeshauptstadt München liegt die Gemeinde Weßling im Landkreis Starnberg. Der Weßlinger See ist der kleinste See im Fünfseenland, welches mit seinen unzähligen Freizeitangeboten für jeden etwas zu bieten hat.Neben den Freizeitangeboten bietet die Region aber auch beste wirtschaftliche Voraussetzungen und sichert durch einige namhafte Firmen im näheren Umfeld des Grundstücks auch die langfristige Werthaltigkeit der Immobilie.Über die rund 3,5 Kilometer entfernte Abfahrt Oberpfaffenhofen der Autobahn A 96 ist Weßling bequem zu erreichen. Die direkte S-Bahn Anbindung von Weßling macht drei weitere Seen - Pilsen, Wörth- und Ammersee - wie auch die Landeshauptstadt München schnell und unkompliziert erreichbar. Auch an den Münchner Flughafen "Franz-Joseph-Strauß" ist man mit derselben S-Bahn-Linie direkt angebunden. Objekt: Angeboten wird ein rechteckig geschnittenes Grundstück mit Altbestand aus dem Jahr 1974 in ruhiger Lage von Weßling, nur ca. 350m vom See entfernt. Das Grundstück ist durch den Altbestand voll erschlossen, dieser ist bereits heute bezugsfrei und könnte demnach kurzfristig abgerissen werden.Von Eigentümerseite wurde eine lokale Architektin mit einer Bauvoranfrage beauftragt um die Größen einer mögliche Neubebauung oder Erweiterung zu prüfen. Für die Varianten Einfamilien- und Doppelhaus mit einer Bruttogrundfläche von bis zu ca. 525m² mit einer Höhenentwicklung von KG + EG + OG wurde bereits der Vorbescheid vom Landratsamt Starnberg ausgestellt. Details besprechen wir gerne persönlich mit Ihnen, auf Anfrage schicken wir Ihnen gerne ein Expose mit dem Vorbescheid zu. Stichworte: GRZ: 0,25, GFZ: 0,5 Provision: 2,38%Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma EP IMMOBILIEN GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 2,38% inkl. 19% MwSt.. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis
