Kaufpreis 895.000 €
34131 Kassel
Zimmer 15
Größe 325 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 895.000 €
Zimmer: 15
Größe: 325 m2
Baujahr: unbekannt
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das Gebäude steht im vorderen Bereiche eines 1.266 m² großen Grundstücks (Bodenrichtwert 390.-€ / m²). Es hat zwei Vollgeschosse und ein Dachgeschoss, das noch durch Ausbau erweitert werden kann. Insgesamt stehen derzeit ca. 325 m² Wohnfläche zur Verfügung. Ein Carport bietet 2 Kfz-Stellplätze, zusätzlich gibt es einen weiteren Stellplatz.Das Gebäude steht zur Zeit leer und kann nach Bedarf neu gestaltet werden. Lagebeschreibung: Das Objekt liegt in feiner Wohnlage zwischen den Stadtteilen Bad Wilhelmshöhe und Brasselsberg, den besten Wohngebieten Kassels, die durch Ruhe und einer ausgezeichneten Infrastruktur bestechen, gleichzeitig aber auch gute Anbindung an den ÖPNV (nahe ICE-Bhf.) und die BAB A44 haben. Die Kasseler Innenstadt ist schnell über die Druseltalstr./Kohlenstr. erreicht. Baurecht und Entwicklung: Das Grundstück liegt im Bereich des B-Planes Nr.3 West A-D mit folgenden Eckdaten: - Reines Wohngebiet II - Grundflächenzahl 0,4, Geschossflächenzahl 0,5, wobei gemäß B-Plan nur 40 m Grundstückstiefe für die GFZ anrechenbar sind, also nur 860 m² ! - Zweigeschossige Bauweise + Dachgeschoss Eine Erweiterung der Wohnfläche ist um max. ca. 100 m² möglich. Die Grundrisse und Flächenberechnungen finden Sie auch als PDF ! Besichtigungstermine: Auch kurzfristig nach Absprache ! Provision: 5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
