Kaufpreis 435.000 €
10407 Berlin
Zimmer 3
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 435.000 €
Zimmer: 3
Größe: 98 m2
Baujahr: 1906
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Bötzowviertel ist ein Wohnquartier im Berliner Ortsteil Prenzlauer Berg des Bezirks Pankow. Es liegt zwischen Danziger Straße, Volkspark Friedrichshain und Greifswalder Straße. Herz des Kiezes ist die Bötzowstraße, die nach der Großgrundbesitzerfamilie Bötzow benannt ist. Das Viertel entstand auf dem Ackerland der Familie, direkt vor dem Königstor, das sich früher ungefähr an der Stelle des heutigen Alexanderplatzes befand. Das Bötzowviertel in Prenzlauer Berg ist eine der begehrtesten Wohnlagen in Berlin. Sanierte Altbauten, neue Stadthäuser, eine gute Infrastruktur und die Nähe zu viel Stadtgrün machen sie so attraktiv. Dabei ist der Kiez trotz seiner zentralen Lage vergleichsweise ruhig.Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Kitas finden sich in direkter Umgebung. Erholung bietet der nur wenige Minuten entfernte Volkspark Friedrichshain. . Die Tram-Haltestelle Hufelandstraße (M4) ist in ca. 130 m entfernt. Den Bahnhof Alexanderplatz erreicht man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in lediglich ca. 8 Minuten. Ausstattung: Fußböden: - Zimmer und Flur: Dielen (guter Zustand)- Badezimmer, Gäste-WC und Küche: gefliestFenster: - Kunststoff (doppelt verglast) 2001Besonderheiten: - 2 Balkone- Mieterin (75 Jahre) ist nicht kündbar (im Mietvertrag vereinbart)Angaben zu Miete und Wohngeld:- aktuelle monatliche Kaltmiete: 399,44 €- monatliches Wohngeld: 216,04 € davon ---- > nicht umlegbare Kosten: 133,04 € (inkl. 49,- € Instandhaltungsrücklage) Sonstiges: Die in diesem Exposé gemachten Aussagen beruhen auf Auskünften Dritter. Die Grundrisse und die Flächenangaben des Auftraggebers zur Wohn- bzw. Nutzfläche sind unverbindlich. Wir übernehmen daher keine Haftung für die hier gemachten Angaben, insbesondere für Preise, Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenkauf bleibt vorbehalten.Wir sind auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme und stehe Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung! Stichworte: Gesamtfläche: 98,81 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,95 m², Bundesland: Berlin, 5 Etagen Provision: zzgl. 3,57% (inkl. 19% MwSt.) Käuferprovision inkl. MwSt.
