Kaufpreis 645.900 €
22339 Hamburg
Zimmer 3
Größe 91 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 645.900 €
Zimmer: 3
Größe: 91 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Im beliebten Stadtteil Hummelsbüttel ist dieses moderne und architektonisch ansprechende Neubauvorhaben mit nur 6 Wohneinheiten entstanden. Hier werden Familien, Paare und Singles gleichermaßen angesprochen. Die Etagenwohnung im Obergeschoß verfügt über einen sehr großen West-Balkon, 3 Zimmer und eine für einen Home-Office Arbeitsplatz nutzbare Nische im Flurbereich. Sie ist damit eine ideale Wohnung für Singles, Paare und wachsende Familien. Ausstattung: Sie betreten den Eingangsbereich Ihrer Wohnung über das lichtdurchflutete Treppenhaus mit zentralem, gläsernen Lift im 1. Obergeschoss. Gegenüber der Wohnungseingangstür befindet sich der Abstellraum mit der Aufstellfläche für die Waschmaschine und ausreichend Regalfläche. Direkt hinter der Eingangstür haben Sie Platz für Ihre Garderobe. Im Flurbereich befindet sich eine Nische, die entweder für einen Home-Office Arbeitsplatz genutzt werden kann oder zusätzlichen Platz für Schränke oder eine weitere Garderobe bietet. Vom Flur aus erreicht man die 2 Schlafzimmer und das Badezimmer, welches über eine gemauerter Duschnische verfügt. Geradeaus betritt man das großzügige Wohn- / Esszimmer mit vorgelagertem, großen West-Doppel-Balkon, von welchem man direkt in den Garten blickt. Die Zimmer und das Wohnzimmer haben hochwertige Parkettbeläge erhalten, das Badezimmer eine hochwertige Sanitärausstattung. Das Badezimmer hat einen Fliesenbelag. Die Innentüren sind als moderne, weisse Innentüren als Röhrenspantüren in schwerer Ausführung mit Edelstahlbeschlägen ausgeführt worden.Zur Wohnung gehört eine hochwertige Einbauküche mit Stein-Arbeitsplatten, Marken-Einbaugeräten und einem Kochfeld mit Muldenlüfter (Abzug der Rauchschwaden nach unten, ohne Dunstabzugshaube/Esse)Das Treppenhaus hat einen Granitbelag, der Handlauf eine Holzauflage. Die Erwärmung der Fußbodenheizung und des Trinkwassers erfolgen durch die Nutzung von Erdwärme als Energiequelle. Damit sind alle Vorkehrungen für langfristig niedrigste Nebenkosten getroffen worden. Jeder Wohnung ist auf dem Grundstück (Vorgartenbereich) ein Stellplatz zugeordnet. Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt im schönen Hummelsbüttel. Hier ist es ruhig und dennoch ist die Innenstadt in circa 20 und die A7 in circa 15 Autominuten schnell zu erreichen. Von der nahe gelegene Bushaltestelle an der Hummelsbüttler Hauptstraße gelangen Sie bequem zur U-Bahn Station Fuhlsbüttel und von dort in alle Richtungen.Schulen wie die Albert-Schweitzer-Schule, Gymnasium Hummelsbüttel oder auch die Kindertagesstätte Alstertal sind für Ihre Kinder zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut erreichbar.Für die Freizeitgestaltung und für die Joggingrunde bieten sich der Alsterlauf in einer Entfernung von nur wenigen Gehminuten an. Die zahlreichen Wanderwege zwischen kleinen Seen und Teichen laden zum Spazierengehen im Grünen ein. Sonstiges: Eine detaillierte Baubeschreibung lassen wir Ihnen auf Wunsch gerne zukommen.Der Verkauf erfolgt courtagefrei direkt vom Eigentümer! Provision: provisionsfrei
