Kaufpreis 518.000 €
51107 Köln
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 518.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Ostheim liegt im rechtsrheinischen Osten Kölns, umgrenzt von den Stadtteilen Vingst, Humboldt/Gremberg, Kalk und Höhenberg.Von der Liegenschaft aus gelangt man nach etwa 500 m zur Frankfurter Straße bzw. nach etwa 600 m zum Kreuzungsbereich Frankfurter-/Rösratherstraße. Entlang dieser Straßenzüge befinden sich zahlreiche Geschäfte für die Deckung des täglichen Bedarfs (z. B. Edeka. Aldi, Netto, TEDi, KiK, Mega Markt etc.), verschiedene Fachärzte, Apotheken, Bankfilialen, Bäckereien und abwechslungsreiche Gastronomie sowie weitere Dienstleister.Für die Förderung der Jüngsten wird mit mehreren Kindergärten bzw. Kitas und Grundschulen im nahen Umfeld Sorge getragen. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Stadtteilen.Die U-Bahn-und Busstation Ostheim ist fußläufig nach ca. 550 m erreicht. Diese bindet Ostheim über die KVB-Stadtbahnlinie 9 (Direktverbindung in die Kölner Innenstadt) und die Buslinie 153 an den öffentlichen Personennahverkehr an. Über den Vingster Ring sind die Autobahnen A559 und A4 sowie die Bundesstraßen B8, B55 und B55a gut zu erreichen.Das Naturfreibad - den Vingster See mit kleinen Sandstränden, Liegewiesen, Hängematten und einem Abenteuerspielplatz ist in wenigen Minuten zu erreichen. Ihrer Freizeitgestaltung dürften in der Region Köln kaum Grenzen gesetzt sein.Ob ein vielseitiges Kunst- und Kulturprogramm, sportliche Betätigungen jeglicher Art, ein lebendiges Vereinsleben, Erholung und Wellness, Unterhaltung oder Erlebnisse für die ganze Familie wie Odysseum, Zoo etc. - absolut jedem wird etwas geboten. Objekt: Errichtet werden können bis zu drei Einfamilienhäuser in Reihe in 1-2 geschossiger Bauweise. Zusätzlich 3 Stellplätze und 1 Technikraum. Der Bauantrag ist dafür genehmigt.Auch andere Formate können eingeplant werden, bitte berücksichtigen Sie dieBaugenehmigungszeiten der Stadt Köln. Aus einer Information seitens der Stadt Köln wären auf dem Grundstück auch 2 Einfamilienhäuser möglich.Details zum genehmigten Bauantrag:Die Wohn-/ Nutz-/Lagerfläche der aus dem Bauantrag gestellten Anfrage beträgt pro Haus ca. 130 m². zzgl. Keller. Stichworte: 1 Etagen Sonstiges: Sollten noch Wünsche offen sein, stehen wir als K.I.C Immobilien Ihnen mit eigenen verfügbaren Handwerkern zur Seite.Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne für nähere Informationen, sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten?Wir würden uns freuen, Sie zu einem persönlichen Gespräch begrüßen zu dürfen!Gerne sind wir Ihnen bei der Finanzierung Ihrer Immobilie behilflich. Provision: Käuferprovision beträgt 5,00 % (zzgl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises zzgl. MwSt.
