Kaufpreis 433.732 €
15838 Am Mellensee
Zimmer 6
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 433.732 €
Zimmer: 6
Größe: 135 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Auf einem zum Verkauf stehenden Grundstück mit einer Fläche von ca. 607m² bieten wir Ihnen dieses Stadthaus der Firma Elbe-Haus® GmbH an. Die individuelle und helle Gestaltung mit insgesamt 6 Zimmern, Bad und Gästebad mit Dusche lässt kaum Wünsche offen. Ob Sie nun 3 Kinderzimmer und zusätzlich ein Gästezimmer benötigen entscheiden Sie. Gerne passen wir den Grundriss und Hausgröße Ihren Wünschen und Vorstellungen an. Die massive Bauweise mit YTONG, 3-fach verglasten Kunststofffenstern, einer hocheffizienten Luftwasser-Wärmepumpe und eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung erfüllen selbstverständlich die gesetzlichen Anforderungen an das GEG.Ihr Plus an Sicherheit ist der Elbe-Haus® BauherrenSchutzbrief. Dieser bietet Ihnen Sicherheit von Anfang. Die transparenten Werkverträge sind der Grundstein für einen reibungslosen Bauablauf. Der Elbe-Haus® BauherrenSchutzbrief enthält 8 Punkte, die zudem Planungs- und Kalkulationssicherheit bedeuten. Dabei steht der BauherrenSchutzbrief auch für eine Qualitätsgarantie, die durch umfangreiche Prüfungen und Dokumentationen externer Sachverständiger der DEKRA und DIN-Plus gewährleistet ist.Das 8-Punkte Garantiepaket im Überblick:° Festpreisgarantie - mit 24 Monate Festpreisgarantie haben Sie maximale Preissicherheit° Baubeginngarantie - wir garantieren einen vertraglich vereinbarten Baubeginn° Vertragserfüllungsbürgschaft – in Höhe von 5% Ihrer Bausumme des Werkvertrages° Bauzeitgarantie– wir garantieren Ihnen eine vertraglich abgestimmte Bauzeit° Qualitätsgarantie - Externe Sachverständige prüfen Ihr Haus in der Bauphase bis ins Detail (3 Audits)° Jahrescheck - Ein Jahr nach der Hausübergabe vereinbaren wir einen gemeinsamen Termin, ob noch alles zu Ihrer vollsten Zufriedenheit ist° Versicherung - Die Bauleistungsversicherung ist bereits inklusive und schützen Ihr Haus in der Bauphase auch vor unvorhersehbaren Ereignissen° 5 Jahre Gewährleistung - Ausführliche Details sind in unseren Werkverträgen und individuellen Bau- und Leistungsbeschreibung zu finden Lagebeschreibung: Entfernt vom Großstadtgewimmel finden Sie hier auf diesem Grundstück in Klausdorf, einem Ortsteil von Mellensee, Ruhe und Entspannung. Ihr zukünftiges Grundstück ist eine hälftige Teilfläche eines Gesamtgrundstückes von 1.214m² mit ca. 607m². In östlicher Richtung befindet sich die Grundstückszufahrt, der Garten ist nach Westen ausgerichtet. Die Grundstücksbreite beträgt ca. 16m, die Tiefe ca. 33m. Das Grundstück ist straßenseitig erschlossen, d.h. die Medien liegen in der Straße an. Ausstattung: Ihr geplantes Haus:- Elbe-Haus® Typ Stadthaus mit Walmdach,- massive Bauweise mit YTONG,- Wohnfläche ca. 135m², Nutzfläche ca. 143m³- 6 Zimmer ° Wohnzimmer und Gästezimmer im EG ° 4 Schlafzimmer im OG,- Bad mit Dusche und Wanne,- Gästebad mit Dusche,- Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss,- Heizung: Luftwasser-Wärmepumpe,- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung,- alle Fenster Kunststofffenster weiß mit Rollläden (mechanisch),- farbiger oder weißer Putz, Sockelputz als Buntsteinputz,- Tondachsteine (7 Farben zur Auswahl),Grundstück: - Größe ca. 607m², Teilfläche eines Gesamtgrundstückes von ca. 1.214m², (es kann auch die Gesamtfläche erworben werden),- Straßenfront ca. 16m, Grundstückstiefe ca. 35m,- Medien in der Straße anliegend,- Ost-Westausrichtung des Grundstücks, Provision: Der Käufer zahlt die Maklerprovision in Höhe von 7.500,- € inkl. 19% MwSt. auf den Erwerb des Grundstückes
