Kaufpreis 169.900 €
27711 Osterholz-Scharmbeck
Zimmer 4
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 169.900 €
Zimmer: 4
Größe: 89 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: n Osterholz-Scharmbeck befindet sich ein charmantes Wohnobjekt, eingebettet in eine ruhige und einladende Nachbarschaft, die ideal für Familien und Ruhesuchende ist. Dieser Standort kombiniert nahtlos die Vorzüge des ländlichen Charmes mit ausgezeichneter städtischer Anbindung.Das Stadtzentrum von Osterholz-Scharmbeck erreichen Sie in nur 5 Minuten mit dem Auto oder etwa 15 Minuten zu Fuß. Hier finden Sie eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, von großen Supermarktketten bis hin zu lokalen Geschäften, die alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs abdecken.Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da sowohl Grundschulen als auch weiterführende Schulen innerhalb von nur 10 Minuten Fahrt erreichbar sind. Kindergärten befinden sich sogar noch näher, etwa 5 Minuten entfernt, was den Alltag für junge Familien erheblich erleichtert.Medizinische Versorgung ist durch ein regionales Krankenhaus und mehrere Facharztpraxen gesichert, die alle innerhalb bis zu 15 Minuten erreichbar sind. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, mit Bushaltestellen, die eine direkte Anbindung an die Bremer Innenstadt in etwa 30 Minuten bieten.Natur- und Sportbegeisterte kommen in den zahlreichen nahegelegenen Parks und Grünflächen auf ihre Kosten, die weniger als 10 Minuten entfernt sind und vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten bieten.Für Autofahrer bietet die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und der Autobahn, was die Mobilität für Berufspendler erheblich erleichtert.Die lokale Gemeinschaft ist bekannt für ihre Gastfreundschaft und das aktive Vereinsleben, welches regelmäßige kulturelle Veranstaltungen und ein starkes Gemeinschaftsgefühl fördert.Dieser Standort bietet eine perfekte Balance zwischen der Ruhe einer kleinen Gemeinde und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten, was ihn zu einem attraktiven Wohnort macht, der sowohl Privatsphäre als auch Gemeinschaftsgefühl bietet. Ausstattung: - Attraktive 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit modernem Charme- Baujahr: ca. 1963- Wohnfläche: ca. 89 m² bietet großzügigen Lebensraum- Zusätzliche Nutzfläche: ca. 10 m²- Aktuelle Elektrik: Dreiadrig mit FI-Schutzschalter- Öl-Zentralheizung sorgt für behagliche Wärme- Modernisiertes Bad mit separatem WC 2018- Komplett ausgestattete Einbauküche inkl. Geräte- Neue Bodenbeläge: Edles Laminat und stilvolle Fliesen- Fenster: Zweifach verglaste Kunststofffenster- Frisch ausgeführte Malerarbeiten 2024- Neuer Laminatboden verlegt 2024- Eigener Kelleranteil bietet zusätzlichen Stauraum- Geräumiger Balkon für entspannte Stunden im Freien- Grüne Außenanlagen, perfekt gepflegt und einladend- Ruhige Wohnlage in einer verkehrsarmen Straße- Umlagefähige Kosten: 345,87 €, davon Heizkostenvorauszahlung: 200 €- Nicht umlagefähige Kosten: 97 € Objekt: Erleben Sie den Charme und den Komfort dieser attraktiven 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung, erbaut im Jahr 1963, die auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 89 m² eine behagliche Atmosphäre bietet. Zusätzlich steht Ihnen eine Nutzfläche von ca. 10 m² zur Verfügung. Dieses Objekt wurde kürzlich einer umfassenden Renovierung unterzogen, wobei besonderer Wert auf moderne Wohnqualität gelegt wurde.Im Jahr 2018 wurde das Badezimmer modernisiert, dass zusammen mit einem separaten WC für zeitgemäßen Komfort sorgt. Die Küche, ausgestattet mit einer funktionalen Einbauküche inklusive aller notwendigen Geräte, bietet ideale Voraussetzungen für kulinarische Entdeckungen.Die Wohnräume sind mit neu verlegtem, edlem Laminat und stilvollen Fliesen ausgestattet, die das ansprechende Ambiente der Wohnung unterstreichen. Zusätzlich zu den frisch verlegten Bodenbelägen wurden 2024 auch die Wände neu gestrichen, was der Wohnung ein frisches und einladendes Erscheinungsbild verleiht.Die Wohnung ist mit zweifach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet, die nicht nur viel Tageslicht hereinlassen, sondern auch zur Energieeffizienz beitragen. Ein eigener Kelleranteil bietet zusätzlichen praktischen Stauraum.Der geräumige Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und ergänzt die gepflegten grünen Außenanlagen, die eine ruhige und einladende Umgebung bieten. Obwohl die Wohnung in einer verkehrsarmen Straße liegt, bietet sie eine gute Anbindung und ist somit ideal für alle, die Ruhe ohne Abstriche in der Mobilität suchen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1 Provision: 3,57 % (inkl. 19,00 % MwSt.) jeweils vom Käufer und Verkäufer
