Kaufpreis 452.000 €
51491 Overath
Größe 121 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 452.000 €
Größe: 121 m2
Baujahr: 1923
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Es besteht die Möglichkeit aus dem Kreis unserer Familie ein freistehendes Einfamillienhaus mit einem Carport und zwei Stellplätzen in Overath ( Marialinden )zu erwerben.Das Gebäude ist ein Fachwerkhaus aus dem Jahr 1923. Zu dem Gebäude gehört ein Kaminzimmer ( ca. 19 m² ) mit direkten Zugang in den Garten.Eine neue Gasheizungs-Anlage wurde im Dezember 2023 verbaut.Wohnfläche: gesamt ca. 121 m² / Grundstücksgröße 697 m² ( Bauland )Der Bau- und Unterhaltungszustand ist altersentsprechend befriedigend.Ein Carport wurde nachträglich errichtet. Im Aussenbereich gibt es großzüge Lagerflächen in zwei "Schuppen".Vom großzügigen Garten aus hat man einen nicht verbaubaren Fernblick. Lagebeschreibung: Der Hauptort Overath liegt etwa 25 Km östlich von Köln im Aggertal im Bergischen Land. Die weiteren Ortslagen befinden sich im Aggertal, im angrenzenden Sülztal auf und auf umliegenden Anhöhen.An Overath grenzen folgende Städte und Gemeinden:- Rösrath, Bergisch Gladbach, Kürten, Lindlar, Engelskirchen, Much, Neunkirchen- Seelscheid und Lohmar.Neben dem Hauptort mit etwa 27.000 Einwohnern gehören zur Stadt Overath folgende Stadtteile: - Brombach, Heiligenhaus, Immekeppel, Marialinden, Steinenbrück, Untereschbach und Vilkerath Durch die günstige Verkehrelage zu Köln und Bonn wohnen in Overath viele Pendler.Die Fahrzeit mit dem PKW zum Köln Hbf beträgt etwa 35 Min.Die Oberbergische Bahn verkehrt vom Bahnhof Overath halbstündig nach Köln, Engelskirchen und weiteren Fahrzielen.Es befinden sich Grundschulen, ein Schulzentrum, eine Sekundarschule und ein Gymnasium in Overath. Alle Grundschulen verfügen über Plätze der offenen Ganztagsschule. Eine Volkshochschule befindet sich in Overath/Rösrath.Der Stadtteil Marialinden ist ein Marienwallfahrtsort. Dort steht die Wallfahrtskirche St. Maria Heimsuchung.Marialinden hat um ca. 4.000 Einwohner. Die Gesamteinwohnerzahl hat sich in den letzten 5 Jahren fast verdoppelt.In Marienlinden gibt es Kirche, Friedhof, Grundschule, 2 Kindergärten, eine Gemeinschaftspraxis (Allgemein u. Innere Medizin), Zahnarzt, Kinderspielplatz, kath. Jugenheim, Bücherei, Sportplatz mit Sportlerheim, 4 Tennisplätze mit Tennisheim.Den Wirtschaftsbereich betreffend gibt es Handwerk und Gewerbe, einen Supermarkt mit integrierter Poststelle, und mehrere Hotelbetrieben.Es bestehen optimale Verkehrsanbindungen mit PKW, Bus und Bahn für die Infrastruktur. Wohnraum-Nutzung: Im Anhang befinden sich Grundrisszeichnungen.Die Räume können nach Wahl genutzt werden.Im EG befindet sich die Küche, ein Kaminzimmer mit Durchgang zur Terasse und Garten und ein barrefreies Bad mit Tiolette und Dusche.Im OG. befindet sich das Hauptbad mit Wanne und Dusche. Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung Provision: provisionsfrei
