Kaufpreis 290.000 €
47249 Duisburg
Zimmer 4
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 290.000 €
Zimmer: 4
Größe: 100 m2
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das Reihenmittelhaus wurde ca. 1930 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Die ca. 100 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen. Das Ojekt verfügt über ein ausbaufähiges Dachgeschoss.Das Objekt wird über die Eingangsdiele betreten. Von hier erschließen sich der Wohn-/Essbereich, die geräumige Küche sowie das Gäste-WC mit Fenster. Die Westterrasse ist von der Küche als auch von der Kelleretage erreichbar und liegt dem sonnigen Garten vor. Im Obergeschoss befinden sich das geräumige Schlafzimmer und zwei weitere gleichwertige Wohnräume sowie das Fenster-Wannenbad. Von der Diele führt eine Holztreppe zum Dachgeschoss. Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage im Duisburger (Süd) Stadtteil Buchholz in einer familienfreundlichen Reihenhaussiedlung. In der Nähe befindet sich ein großer Kinderspielplatz, diverse Grünflächen und die „Sechs-Seen-Platte“. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants sowie die Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar. Die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Mülheim an der Ruhr oder Oberhausen sind sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 30 Minuten erreichbar. Ausstattung: Das Reihenmittelhaus wird mittels Gasheizung beheizt.Die Wohnräume sind überwiegend mit Parkettboden ausgestattet.Das Kellergeschoss bietet ausreichend Staufläche, hier ist auch die Waschküche untergebracht. Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt des notariell beurkundeten Kaufpreises und ist in gleicher Höhe ebenfalls vom Verkäufer zu entrichten.
