Kaufpreis 105.000 €
04509 Löbnitz
Zimmer 4
Größe 161 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 105.000 €
Zimmer: 4
Größe: 161 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Ca. 800 m bis zum Mühlfeldsee! Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus am Ortrand von Roitzschjora.Das Haus wurde um 1930 als Stallgebäude errichtet und 1972 zu Wohnzwecken umgebaut.Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 86 m² und beinhaltet ein großes Wohnzimmer, eine Küche mit Speisekammer und ein kleines Bad mit Wanne. Zusätzlich gibt es eine Waschküche mit ca. 17 m² Fläche, die auch vom Haus begehbar ist sowie eine integrierte Garage mit ca. 40 m².Über den angebauten Windfang gelangt man in das teilweise ausgebaute Dachgeschoss mit 3 Schlafräumen. Die Wohnfläche beträgt dort ca. 76 m². Außerdem besteht die Möglichkeit weitere Wohnfläche durch den Ausbau von 2 großen Bodenkammern mit 45 m² und 30 m² zu schaffen. Das Gebäude ist in einem Sanierungsbedürftigen Zustand. Die Fenster straßenseitig stammen aus dem Jahr 1972, hofseitig wurden sie erneuert.Beheizt wird das Objekt durch einen Öl-Brennwert-Gussheizkessel von der Firma Viessmann.Zur vollbiologischen Abwasserreinigung wurde eine Mall - Bio-Kleinkläranlage verbaut. Außerdem gibt es zur Gartenbewässerung einen Brunnen.Das Grundstück besteht aus zwei von einander getrennten Flurstücken.Wohnhaus mit Nebengebäude und Hoffläche stehen auf ca. 506 m². Der Garten mit ca. 280 m² ist über die Fliedergasse begehbar. Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. = 3.748,50 EUR und ist fällig nach Notartermin!
