Kaufpreis 282.000 €
76456 Kuppenheim
Zimmer 3
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 282.000 €
Zimmer: 3
Größe: 75 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Modernes Wohnen in Zentraler Lage von KuppenheimWillkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exquisite Dachgeschosswohnung befindet sich in bester Lage von Kuppenheim und bietet einen erstklassigen Wohnkomfort in ruhiger Lage.Besonderheiten der Wohnung:Hochwertige Küche mit Bosch Geräten.Neue Dachfenster und Klimaanlage für ein angenehmes Wohnklima.Badezimmer mit separater Badewanne und Dusche.Großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit 35qm Fläche und Zugang zum offenen Balkon.Zusätzliche Annehmlichkeiten:Die Immobilie wurde umfänglich renoviert.Keller für zusätzlichen Stauraum.Eigener Waschraum für mehr Komfort.Fahrradschuppen für Ihre Outdoor-Ausrüstung.Niedrige Nebenkosten: Dank des modernen Standards sind die Nebenkosten besonders gering. HausmeisterserviceDiese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung ist ideal für Familien, Paare oder Singles, die Wert auf eine hochwertige Ausstattung und eine zentrale Lage legen.Suchen Sie als Kapitalgeber eine besondere Immobilie als "Betongold" in Ihrem Portfolio? Dann sollten Sie sich dieses Objekt anschauen! Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt zentral in Kuppenheim und ist optimal angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schwimm & Freibad, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Raumaufteilung: Insgesamt verteilen sich 3 Zimmer auf 75qm Wohnfläche. Das Wohnzimmer ist der Mittelpunkt der Immobilie und verfügt über 35qm mit 4.00 Meter Hohen Decken. Besichtigungstermine: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von dieser einzigartigen Immobilie zu überzeugen. Besichtigung: Kontaktieren Sie mich gerne telefonisch oder per Email um ein Exposé zu erhalten, oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. -Es handelt sich um einen Verkauf von Privat an Privat-Bitte keine Anfragen von Immobilienmaklern/Beratern & Vermittlern. Danke. Instandhaltung: Im Januar 2023 wurden neue 3-Fach Thermodachfenster verbaut. Im Schlafzimmer wurde zusätzlich ein Solarbetriebenes Hitzeschutz & Verdunklungsrollo verbaut. Im Herbst 2021 wurde eine 5KW Wärmepumpe verbaut um die Immobilie effektiv zu kühlen und um Winter, bei Bedarf, zu heizen. Die aktuellen Heiz-& Warmwasserkosten über die Gasheizung betragen € 50,00. ( Diese Kosten, sind im Hausgeld, neben den Rücklagen bereits enthalten.)Die Gastherme ist nach dem gültigen Heizungsgesetz von einem Austausch ausgenommen. Im Sommer 2020 wurde eine neue Markenküche mit Bosch Geräten verbaut.Die Immobile ist vollständig gedämmt, die Außenfassade und Balkone wurden 2015 saniert. Provision: provisionsfrei
