Kaufpreis 399.000 €
58332 Schwelm
Zimmer 6
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 6
Größe: 140 m2
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1954. Das Haus ist ein Reihenendhaus und kann auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in einer Randlage von Schwelm West in einer kleinen Reihenhaussiedlung. In ca. 5 min. ist man zu Fuß am Bahnhof Schwelm West. Die Innenstadt ist in ca. 20 min zu Fuß zu erreichen. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind Fußläufig in ca. 10 min. zu erreichen. Die Autobahn A1 ist 5 min. entfernt und zur A46 und A43 benötigt man ca. 10 min. mit dem Auto. Kitas und Schulen sind Fußläufig zu erreichen. Beschreibung der Immobilie: Im Keller befindet sich ein ausgebauter Raum der auch als Gästezimmer genutzt werden könnte. Ein weiterer großer Raum beinhaltet die Heizungsanlage und bietet Platz für Lagermöglichkeiten.Im Durchgang zur Waschküche befindet sich ein weiteres WC mit Waschbecken. In der Waschküche ist Platz für Waschmaschine und Trockner und hier befindet sich eine weitere Dusche ein Waschbecken sowie ein Ausgang zum Garten.Im Erdgeschoss befindet sich aktuell eine Küche mit großem Durchgang zum Esszimmer welches direkt mit dem Wohnzimmer verbunden ist. Des weiteren gibt es ein WC mit Handwaschbecken.Vom Esszimmer gelangt man auf die Terrasse und in den Garten.Im Obergeschoss befindet sich ein Tageslicht Bad mit bodengleicher Dusche, WC und Waschbecken.Zwei weitere Räume wovon aktuell einer als Schlafzimmer und der andere als Büro genutzt wird. Von hier hat man auch Zugang zum Südbalkon. Ein kleiner Raum der auch als Küche genutzt werden könnte (alle Anschlüsse sind vorhanden) dient zur Zeit als Ankleidezimmer. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Bad mit Fenster, Dusche, Badewanne und Waschbecken.Zwei weitere Räume mit Dachfenster zur individuellen Nutzung sind vorhanden.Terrasse und GartenEin Teil der Terrasse ist überdacht und mit Fliegengitter versehen worden so das man hier in aller Ruhe und geschützt sitzen und essen kann.Der Garten ist so gut wie von außen nicht einsehbar. Zum einen durch einen Sichtschutzzaun aus Holz und zum anderen wegen der Bäume und Sträucher. In den Garten kann man von außen nur durch eine Tür neben dem Eingang gelangen oder aus dem Wohnbereich oder der Waschküche. Es gibt ein Gartenhaus wo Gartengeräte usw. untergebracht werden können. Der Pool im Garten (Achtformbecken, Stahlwand) ist teilweise in der Erde eingelassen und hat eine Größe von 5,25 x 3,50 x 1,20 m. Carport und GarageDie Garage ist ca. 8m Lang und 3,25m Breit. Im hinteren Bereich der Garage gibt es eine Tür Richtung Terrasse. Hier ist auch ein ca. 1,5m breiter Bereich für Gartengeräte oder ähnliches vorhanden der von der Garage abgetrennt ist. Ein elektrisches Rolltor ist an der Garage angebracht.Neben der Garage steht ein geschlossener Carport mit einer Innenlänge von ca. 6,40m und 4,30m breite. Im hinteren Bereich ist eine Tür die zum Garten führt. Ein elektrisches Rolltor ist auch am Carport angebracht. Die Durchfahrtshöhe beträgt ca. 2,70m. Besichtigungstermine: nach Vereinbarung Provision: provisionsfrei
