Kaufpreis 520.000 €
90584 Allersberg
Größe 280 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 520.000 €
Größe: 280 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Angeboten wird...: ein Wohn- und Geschäftshaus, welches als lohnende Kapitalanlage oder auch zur eigenen Nutzung dienen kann. Beides ist möglich! Das Baujahr des Haus ist 1900. Und im Laufe der Jahre wurden zum Beispiel das Dachgeschoss in eine atraktive Maisonette-Wohnung ausgebaut. Im 1. Obergeschoss wurden im Jahr 2000 diverse Renovierungsarbeiten durchgeführt, um die 3,5 Zimmer-Wohnung hübsch für die Vermietung auszustatten. Die Gewerbefläche im Erdgeschoss erhilt je nach Nutzung, einen neuen Anstrich bzw. erfolgten hier diverse Instandsetzungsarbeiten. Das im Ensamble stehende Marktplatzhaus, besteht aus Sandsteingemäuer im unteren Teil hinauf bis zur Bodenplatte der Dachgeschossebene und danach wurden Bruchsteine vermauert. Das Satteldach ist mit Bieberschwanz gedeckt. Hinter dem Gebäude läd der im japanischen Stiel gestaltete Garten zum Verweilen und Entspannen ein. 2006 enstand das Carpot mit den beiden geräumigen Abstellräumen. Diese werden von den beiden Wohnungsmietern genutzt. Fakten zum Haus:: - Baujahr 1900 - Gebäudenutzfläche: 336m²- Wohnfläche: ca. 280m² auf 3 Etagen - Grundstücksfläche: 537m²- Heizart: Öl - 2023 Einbau neue Buderus Heizung - geschweister Kessel mit 5.000 Liter Volumen- Carport mit Platz für 2 PKW + 1 separaten Stellplatz - 2 Abstellräume- Garten mit Koi Fisch-Teich - 1999 Einbau Kunststofffenster im EG rückseitig und im 1.OG alle Fenster erneuert- straßenseitig große Aluschaufenster sowie zur Gewerbeeinheit im EG- 2000 Sanierung Bad und Renovierungsarbeiten im 1.OG- 2018 Fassadenanstrisch NEUmonatliche Mieteinnahmen:- Erdgeschoss Laden- bzw. Bürogewerbefläche monatlich 640,00 EUR - 1.Obergeschoss 3,5 Zimmer Wohnung monatlich 930,00 EUR - Dachgeschoss 3 Zimmer-Maisonette-Wohnung Eigennutzugung durch den Eigentümer Das ist ist vollständig bewohnt! Besichtigungstermine: Ist Ihr Interesse geweckt und Sie möchten gern einen Besichtigungstermin vereinbaren oder haben Fragen zur Immobilie? Bitte melden Sie sich über Anbieter kontaktieren. Schreiben Sie eine Anfrage und hinterlassen Sie dabei bitte auch Ihre Kontaktdaten.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Provision: provisionsfrei
