Kaufpreis 1.150.000 €
90409 Nürnberg
Zimmer 4
Größe 250 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 1.150.000 €
Zimmer: 4
Größe: 250 m2
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Luxus pur auf 250 m²: Luxuswohnung-Penthouse über den Dächern der Nord-Stadt .Die Fassade des Anwesen, wurde mit dem Bayerischen Architektenpreis ausgezeichnet . In der 4.Etage des repräsentativen Wohnhaus liegt diese einzigartige Luxusimmobilie über den Dächern der Nord-Stadt und erstreckt sich über 250 m² Whfl. mit einer schönen Dachterrasse und Fernblick.Mit dem bereits modernisierten Personenaufzug gelangen Sie in die 4. Etage . Beim betreten der Wohnung finden Sie einen großzügigen Eingangsbereich mit vielen , vom Schreiner angefertigten , Einbauschränke vor . Dieser ist durch das Fenster lichtdurchflutet und setzt sich direkt in der 2 m breiten Diele fort . Vom Eingangsbereich gelangen Sie , auf der linken Seite, zum Arbeitszimmer ( ca. 20,6 m² ) . In der Diele, auf der rechten Seite, befindet sich das Gäste WC .Auf der linken Seite sind mehrere Einbauschränke vom Schreiner angefertigt worden . Am Ende der Diele, auf der linke Seite geht eine Tür in den privaten Bereich . Hinter der Tür ist ein kleiner Flur( 9 m²) von dem man in das Schlafzimmer ( ca. 28 m² ) , Kinderzimmer ( ca. 20 m²) , Ankleidezimmer ( 8 m² ) und das Badezimmer ( 15 m² ) gelangt . Die Diele geht in den ca.90 m² großen Wohn-und Essbereich über . Hier befindet sich eine Küche mit Theke zum Wohnbereich und das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offenen Kamin und Zugang zur ca. 20 m² großen Dachterrasse . Der Wohnbereich ist von 3 Seiten lichtdurchflutet mit hohen Fenstern , verfügt über eine 5 m. hohe Decke und einen offenen Kamin. Die sehr ruhige Dachterrasse verfügt über einen Wasseranschluss und hat einen sehr schönen Fernblick .Die Küche ist komplett ausgestattet , vom Induktionsherd , Mikrowelle , Backofen , Spülmaschine und Granitarbeitsplatten .Es gibt auch einen Vorratsraum ( 3 m²) an der Küche .Im Keller befindet sich ein Kellerabteil , der Fitnessraum , Sauna und eine Dusche .Im Hinterhof ist das Carport ,der Duplex-Garage und noch ein Fahrradraum ( ebenerdig) Lagebeschreibung: Diese Luxusimmobilie liegt im Norden von Nürnberg zwischen Stadtpark , Marienbergpark und allen Läden des täglichen Bedarfs . Alles ist fußläufig zu erreichen , beide Parks sind in ca. 5 Minuten zu erreichen .Das Einkaufszentrum, Läden , Schulen , Ärzte und die öffentlichen Verkehrsmittel sind ca. 3 -5 Minuten entfernt . Die sehr ruhig gelegene Luxusimmobilie zeichnet sich auch dadurch aus, dass Sie alles was Sie benötigen fußläufig erreichen können . Ausstattung: - Personen- Aufzug- 20 m² große Dachterrasse mit Bankirai-Holz ausgelegt- 90 m² großer Wohn- und Essbereich- offener Kamin im Wohnzimmer - Hohe Fenster im Wohnz. an 3 Seiten ( lichtdurchflutet )- Parkett in der ganzen Whg. aus Merbau-Holz , Tropenholz- Einbauküche m. Granitarbeitsplatten , Theke und allen Geräten- Sauna- Fitnessraum ( KG )- Ankleideraum , mit Einbauschränke ( vom Schreiner )- Vorratsraum bei der Küche- Bad mit ebenerdiger Dusche , Badewanne ( in Boden eingelassen ) , BD , Fenster usw.- Einbauschrank für Trockner und Waschmaschine ( im Bad )- Gäste WC mit Fenster- Privater, abgetrennter Bereich in der Wohnung ( für 2 Schlafzimmer, Bad , Ankleidezimmer )- 2 Fahrradräume- 1 Carport-Stellplatz- 1 Duplex- Garage- Dachboden von der Whg. begehbar- viele Einbauschränke in der Wohnung ( vom Schreiner)-Kellerabteil Besichtigungstermine: nach Vereinbarung Provision: 3,00 % incl. Mwst. fällig nach abgeschlossenen notariellen Kaufvertrag
