Kaufpreis 194.000 €
78224 Singen (Hohentwiel)
Zimmer 2
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 194.000 €
Zimmer: 2
Größe: 68 m2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung verfügt über 2 Balkone. Von dem großen Westbalkon mit Markise, haben Sie freie Sicht auf den Hohentwiel. Auf der Ostseite der Wohnung befindet sich ein zweiter Balkon, welcher von der Küche aus begehbar ist. Das Bad ist nicht mehr zeitgemäß und im Falle einer Neuvermietung wahrscheinlich zu renovieren. Die Wohnung ist bereits leer. Da diese Wohnung renovierungsbedürftig ist, kann der Eigentümer (Firma) diese auch in Ihrem Auftrag sanieren. Diese Kosten müssten von Ihnen getragen werden. D.h. man kann ein komplett neues Badezimmer einbauen, Böden verlegen und ggf. streichen. Also ,,alles,, entsprechend neu. Hier wäre der Kaufpreis dann entsprechend des Aufwand und der Materialkosten höher.Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Speicher. Das Bad verfügt über ein Taglichtfenster. Der Wohnzimmerboden ist aus Parkett, die Küche, Schlafzimmer und Flur sind mit Vinyl ausgelegt und das Badezimmer ist gefliest. Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt im 2. OG in einem Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten in der Singener Nordstadt und wird von einem Hausmeister gepflegt.Etwaige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in direkter Umgebung. Singen am Hohentwiel ist eine Große Kreisstadt im Süden Baden-Württembergs und liegt im wunderschönen Hegau, nordwestlich des Bodensees, direkt am Fuße des Hohentwiels. Ärzte, Lebensmittelgeschäfte, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind fußläufig zu erreichen. Singen hat eine sehr gute Bus-, Bahn- und Autobahnanbindung und liegt trotzdem ruhig im herrlichen Hegau.Anbindung an das Zentrum:Diese Immobilie liegt unmittelbar an der Stadtbushaltestelle. Dieser fährt in regelmäßigen Abständen u.a. in das Zentrum von Singen Raumaufteilung: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Flur, 2 x Balkon, Keller, Speiche Besichtigungstermine: Termine sind nach vorheriger Absprache möglich, da uns der Schlüssel bereits vorliegt.Bitte füllen Sie die Anfragemaske vollständig aus. Es kommt immer wieder vor, dass manche Interessenten ihr Mailadresse falsch eintragen. Wenn Sie dann keine Telefonnummer hinterlegt haben.....können wir Sie nicht erreichen.Maklervertrag: Sie schließen mit Hypo Kapital einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht die Dienste von Hypo Kapital in Anspruch nehmen. Wenn Sie einen Kaufvertrag abschließen, der auf die Tätigkeit von Hypo Kapital zurückzuführen ist, haben Sie als Käufer die ortsübliche Provision an die Hypo Kapital zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Kaufvertrages fällig.Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. Eine Widerrufsbelehrung geht Ihnen in unserer Antwortmail zu.Haftung: Die von der Hypo Kapital weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, Angaben und Aussagen etc. stammen vom Veräußerer / Verwalter etc., daher übernimmt Hypo Kapital keine Haftung. Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Hypo Kapital nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass Hypo Kapital die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt.Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Hypo Kapital steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.Im Fall des Kaufs der Immobile, hat der Käufer die ortsübliche Provision an die Hypo Kapital zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig. Provision: Die Vermittlungscourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
